Вопрос #10196
Признание дарственной мнимой сделкой

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Татьяна, Город: Волгоград / обл Волгоградская, 10.08.2016 09:42:08

Суть вопроса:

В конце мая 2016 мы купили квартиру, в начале июня получили свидетельство. На днях приходит письмо из росррестра о том, что на нашу купленную квартиру наложено обременение с конца июня,т. е через 3 недели после получения нами свидетельства. Начали разбираться. Оказывается, в квартире ранее был собственник дедушка. Задолжал физическому лицу какую то сумму денег (гораздо меньше стоимости квартиры). Когда он брал в долг-не знаем. Однако в начале декабря 2014 дед делает дарственную на дочь, она получает свидетельство. Она получает регистрацию в данной квартире и жила и ухаживала за своим отцом. В январе 2015 кредитор подает иск в суд о взыскании долга и суд выигрывает. В начале мая 2016 дед умирает. И дочь продает квартиру нам. Уезжает на родину. Теперь после смерти деда кредитор подает в суд на признание дарственной недействительной. Мы направили в суд ходатайство о привлечении нас в дело, как заинтересованных лиц. Продавец квартиры уехала, связи с ней нет никакой, поэтому на судебное заседание она не явится. Ну а дед уже умер и ничего сказать не сможет. Насколько я знаю, удеда дочь единственная, нет других наследников.Мы квартиру покупали через агенство, в договоре полная сумма, есть расписка, мы предварительно запрашивали справку из егрп. Ничего не знали и не могли знать о долгах бывших владельцев. Какие шансы у данного дела?Могут ли признать их дарственную мнимой? Отберут ли квартиру у нас?

Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Матвеев Сергей Вячеславович

10.08.2016 10:55

Добрый день! Я думаю Вам нужно предъявлять на суде исковое заявление о признании вас добросовестными приобретателями, так как при совершении сделки, вы произвели все зависящие от вас действия, с целью установления возможных притязаний третьих лиц на данную квартиру и так как до совершения сделки это не было известно, а вы приняли для этого все возможные меры, вас должны признать добросовестными покупателями (приобретателями).

Ответить

Юрист: Заливина Ирина Александровна

10.08.2016 11:37

Здравствуйте.
В этом гражданском деле вы должны должны быть привлечены в качестве ответчиков, поскольку являетесь собственниками квартиры. Для оценки ситуации, перспектив и конкретных рекомендаций необходимо ознакомиться с полным текстом искового заявления. Вы вправе ознакомиться с материалами дела и изготовить копии с них посредством фотографирования. Если представите полный текст искового заявления, я проконсультирую вас подробно.

Ответить

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?

Автор: Устюжанин Андрей Юрьевич Ответов: 8 Ответить Подробнее

#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?

Автор: Анна Васина Ответов: 4 Ответить Подробнее

#68588 25.06.2024 (11:58)