Пенза

Москва. Квартира 57,4 кв.м. на 2 содольщика по 1/2, т.е. по 28,7 кв.м. В 2015 один из содольщиков дарит своей сестре половину своей доли, т.е. 14,35 кв.м. с целью, чтобы сестра могла входить в квартиру. Теперь у них по 1/4 и у другого содольщика 1/2. По новому законодательству распоряжаться можно своей долей не менее 1/3 площади всей квартиры (в случае от 30 кв.м. до 60 кв.м.), т.е. 19,13 кв.м. ВОПРОС: если размер доли 14,35 кв.м., а законодательство требует 19,13 кв.м., то можно ли продать-подарить долю?

Добрый вечер! У меня в собственности ПЕРВОНАЧАЛЬНО ИМЕЛАСЬ 1/2 ДОЛЯ квартиры, другая 1/2 доля у мамы. В 2016г. дом признан аварийным. В 2019г. мамину долю мы оформили на меня по договору дарения. Теперь нам отказывают в выдаче квартиры взамен аварийного жилья, т.к. мы совершили сделку после присвоения дому аварийного статуса и подлежащим сносу, а предлагают денежную компенсацию (которая неизвестно когда будет выдана, т.к. в бюджете нет денег). как быть в данной ситуации, ведь у меня с самого начала имелась доля?