Советы арендаторам в связи с коронавирусом

Здравствуйте. Больше всего вопросов поступает от арендаторов: кто-то не может платить арендные платежи из-за падения трафика в торговых центрах, у других отпала нужда в офисных помещениях из-за перевода сотрудников на удаленку. На базе нашего опыта составили несколько рекомендаций.

1. Направьте арендодателю заявление об исключении или снижении штрафных санкций

2. Направьте заявление об уменьшении арендной ставки со ссылкой на существенное изменение обстоятельств (СИО)

3. Начните переговоры с арендодателем

4. Объедините усилия с другими арендаторами

5. Если у вас есть страхование ответственности, то посмотрите покрытие в полисе и оцените последствия

6. Соблюдайте форму уведомлений

7.Проверьте договор аренды на наличие условия об удержании

8. В случае принятия властями акта, запрещающего вам вести деятельность, заявите о форс-мажоре или невозможности исполнения обязательства

9. Рассмотрите сокращение фонда оплаты труда (ФОТ)

10. Пользуйтесь антикризисными льготами

11. Оцените риски банкротства

В первую очередь стоит помнить, что у руководителя есть обязанность обратиться с заявлением о банкротстве организации при наступлении определенных условий (в том числе, если должник отвечает признакам неплатежеспособности). За несоблюдение этой обязанности руководитель может быть привлечен к субсидиарной ответственность по долгам организации.

Комментарии