Участие в долевом строительстве, что нужно знать дольщику

Участие в долевом строительстве

Договор долевого участия обезопасит участника долевого строительства о мошеннических схем:

Первое, данной договор регистрируется в установленном законом порядке в Росреестре (в отличии от предварительных договоров купли-продажи, о совместной деятельности).

Второе, сразу же после оформления договора за участником ставится обременение как на земельный участок на котором строится дом, так и на объект незавершенного строительства.

Третье, договор застройщик не один и тот же объект не может заключить дважды с разными лицами.

Четвертое, выше денежные средства находятся на специальных «Эскроу-счетах», следовательно застройщик не может их снять до того момента как не передаст недвижимость участнику по акту-приема передачи.

Пятое, вы вправе получить неустойку в случае несвоевременной сдачи объекта недвижимости из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки, если вы являетесь физическим лицом данная неустойка умножается на два.

Комментарии