Совместно нажитое имущество

Вопрос, что является совместно нажитым имуществом супругов достаточно актуальный. Чтобы более подробно ответить на данный вопрос необходимо обратиться к нормам законодательства. Итак, в Семейном Кодексе сказано, что имущество приобретенное супругами во время законного брака при расторжении делится пополам, в том числе включая недвижимость. По обычным сделкам достаточно понятно: если супруги приобрели во время брака, в случае развода имущество будет делиться пополам. Все, что касается долевого строительства вопрос немного сложный. Поэтому разберем данную ситуацию более детально. Жизненные ситуации бывают разные, но разрешить их можно только в том случае, когда есть ответ на главный вопрос: каким образом было куплено жилье и кто вносил из супругов денежные средства. Ситуация первая, когда один из супругов единолично заключает ДДУ и полностью вносит всю сумму за квартиру. В таком случае, уже не важно, что квартира будет оформлена после регистрации брака, денежные средства внес только один супруг, соответственно, после развода недвижимость останется за ним. Ситуация вторая, когда ДДУ заключает также один из супругов еще до брака, но в будущее жилье вкладывают деньги оба супруга из своих личных накоплений. По факту, второй супруг который не был включен в ДДУ, и недвижимость не была на него оформлена, может после развода потребовать свою долю, пропорционально тем денежным средствам, которые он внес. Опять же, необходимо доказать, что он вносил личные деньги, доказательствами могут быть различные квитанции, чеки об оплате. И наконец, ситуация когда один из супругов до брака подписал ДДУ, но полностью оплатил квартиру денежными средствами взятыми у кредитной организации (в данном случае ипотека). Ипотека оформлялась до брака (необходимо также знать, не выступали ли будущие супруги по договору ипотеки созаемщиками), а часть периодических платежей была произведена уже в законном браке, тогда недвижимость считается общим имуществом. Исходя из логической точки зрения, можно сказать, что на оплату именно ипотеки будут браться денежные средства из общего семейного бюджета. Следует помнить, что в данной ситуации не столь важен момент возникновения права на собственность на недвижимость, приобретенную по ДДУ, а сколько денежных средств было внесено из общего бюджета семьи или одного из супругов. Поэтому можно сделать вывод, что у всех свои жизненные обстоятельства и ситуации в зависимости от этого могут осложняться.

Комментарии