ЗА ЗАБОРОМ ДАЧНИК ХОДИТ ХМУРО

Как отстоять свои права перед соседями по садовому участку 
Недавняя теленовость: в подмосковном садовом товариществе во время ссоры сосед выстрелил в соседа из травматического пистолета. 

Случай, конечно, из ряда вон выходящий. Но, что греха таить, конфликты среди соседей садоводов-огородников - дело, к сожалению, обычное. Спорят из-за границ, из-за высоты заборов, да мало ли поводов найдется? Последний выпуск "Библиотечки "Российской газеты" так и называется: "Соседские войны на шести сотках: как защитить свои права". 

В нашем сборнике собрана полезная информация из самых разных нормативных документов. Приведены конкретные примеры "из жизни отдыхающих", судебной практики и советы юристов. 

Тень на плетень 

Одна из самых популярных тем споров - нарушение инсоляции участка. Когда дачник планирует что-то строить, ему обязательно надо учесть минимальные расстояния от постройки до границы с соседями. 

От жилого строения - 3 м. 
От сарая для содержания живности и птицы - 4 м. 
От других построек - 1 м. 
От стволов высокорослых деревьев - 4 м. 
От среднерослых деревьев - 2 м. 
От кустарника - 1м. 
Но есть еще масса других норм: расстояние между домом и хозпостройками и баней. "Близость" туалета или выгребной ямы, а также компостных куч к колодцу и т.д. Эти требования различаются в зависимости от вида земельного участка. 

В нашем сборнике приведены данные из актуализированной редакции СНиП 30-02-97 и других важных документов, регулирующих эту тему. 

Оставайтесь в границах 

Один из самых часто встречающихся спорных моментов - о границах соседних участков. Когда возникают подобные споры? Вот некоторые случаи. 

Если в результате межевания земли оказывается, что забор соседа по даче стоит не в соответствии с планом из Росреестра и выявляется наложение границ. 
Если после проведенного межевания выясняется, что площадь участка меньше, чем по правоустанавливающим документам. 
Если владелец участка устанавливает свой забор без согласования с соседями и "залезает" на их территорию. 
Если сосед отказывается подписать акт о согласовании границ. (Без него проведенное межевание будет недействительно.) 
Если соседи не могут прийти к компромиссу, конфликт приходится решать в суде. 

Какие документы могут понадобиться 

К исковому заявлению может потребоваться приложить следующие документы: 

Межевой план. 
Заключение специалиста или отчет землейстроительной экспертизы. 
План участка с отмеченными на нем ограждениями и постройками сторон спора. 
План инвентаризации жилого дома БТИ. 
Если сосед отказался подписывать акт согласования границ участка, понадобятся: 

Кадастровый паспорт участка или выписка из ЕГРН. 
Кадастровая выписка о земельном участке ответчика. 
План границ по результатам межевания.
Российская газета - Неделя №7272 (106)

Комментарии