Взыскание пени с застройщика

Актуальный в последнее время вопрос для жителей Крыма и Севастополя – взыскание пени с «застройщика» в связи с нарушением сроков сдачи объекта. Существуют различные виды договоров со строительными организациями – договор долевого участия, договор финансирования строительства и т.д. В соответствии с данными договорами исполнитель в определённый срок должен окончить строительство и сдать объект в эксплуатацию. При нарушении сроков сдачи объекта, заказчик имеет право на компенсацию в виде пени и штрафов, которые платит «застройщик». Данная сфера регулируется Гражданским кодексом РФ ,

Порядок относительно прост – прежде всего необходимо написать застройщику претензию, в которой изложить обстоятельства, предоставить расчет пени и неустойки. Данный шаг поможет урегулировать спор в досудебном порядке. Следующий этап –подача искового заявления в суд. Стоит обратить внимание, что помимо уплаты неустойки, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства, обращение за юридической помощью и прочие расходы которые будут подтверждены документально.

После получения положительного решения суда, как правило ответчик выполняет решение и выплачивает денежную компенсацию, в противном случае необходимо обратиться в Службу судебных приставов для принудительного взыскания денежных средств.

Комментарии