КАК СНИЗИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ НА ЗЕМЛЮ ДО 70%

В нашем динамично развивающемся мире граждане не знакомы в полной мере со всеми своими правами, которыми наделяет их государство. Так, одно из них установлено ст. 24.18 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья дает право собственникам и заинтересованным лицам оспаривать кадастровую стоимость земельных участков.

Для чего нужна кадастровая стоимость земли? Именно на основе этого показателя рассчитывается земельный налог, который должен платить собственник участка. Также кадастровая стоимость влияет на сумму арендной платы за земельный участок и выкупную цену земельного участка.

Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», была установлена кадастровая стоимость земель в Самарской области, однако, как показывает положительная судебная практика, стоимость эта весьма завышена.

Разрешение вопроса об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в 70% оканчивается положительно.

Обратившись к профессионалам адвокатского бюро «СтраТегиЯ», к людям, которые сталкивались с идентичными спорами и неоднократно выигрывали их, имея за спиной надежного представителя, все вопросы и страхи развеются, и то, что сейчас кажется неразрешимым и угнетающим, вскоре станет интересным и выгодным. Экономия по арендной плате и земельному налогу в год может составить до 3-х раз.

В условиях кризиса, мы подготовили специальное предложение для Вас, приобретаю карту АБ «СтраТегиЯ» вы получите:

• 10 бесплатных консультаций

• Отсрочку платежа на год за оказанные юридические услуги

• Бесплатный выезд адвоката на место.

Так, доверитель Ф. обратился к нам с вопросом об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего Ф. на праве собственности, согласно Постановлению Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610, составила 3 385 704 руб.

В исковых требованиях Ф. просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости, которая составила 980 000 руб. В декабре 2014 года Самарский областной суд принял решение об удовлетворении исковых требований, кадастровая стоимость земельного участка была приравнена к рыночной стоимости и составила 980 000 руб.

Таким образом, Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610 кадастровая стоимость земельного участка была завышена на 70%!!!

В результате арендная плата в год за спорный земельный участок составляла 67 714 рублей в год, а после решения суда составила 19 600 рублей в год, что в 3 раза меньше. При такой экономии, появляется возможность не только арендовать земельный участок, но и выкупить его в дальнейшем.