Юридическая консультация онлайн в г. Москва

ТСН провело собрание в 2018 году, до вступления в силу новой редакции ФЗ 217 от 1 января 2019 года. Не являясь членом ТСН я не мог присутствовать на данном собрании и не имел права голоса. На данном собрании было принять решение об установлении целевых взносов на 2019 год и 2020 год. Обязан ли я оплачивать данные взносы?

За 3 ребёнка дают землю. На момент рождения 3 ребёнка они были несовершинолетными. Прошло 2 года. Сейчас старшему 18 л. Могу я получить землю?

Здравствуйте. Заблокирован проезд. Земельные участки фактически не огорожены( отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности( межевые знаки,ограждения)в районе проезда. Какая ответственность? Куда обращаться? С уважением

Здравствуйте. Скажите пожалуйста чем грозит покупка гаража в ГСК, земля под которым носит статус "временный"?

Можно ли купить отдельно гараж у друга расположенный на его участке ИЖС?

Уважаемы юристы,подскажите пожалуйста.Человек взял земельный участок в аренду на полтора года.Решил выстроить гараж на нем.Пока брал все разрешения,согласования эти полтора года пролетели.он успел построить стены гаража,остальное не успел.Теперь администрация отказывается продлить аренду и в собственность человек не может перевести.Кто сталкивался?Что можно сделать?

живем в частном секторе. 15 лет назад был снос поселка в результате чего напротив нас образовались высотки и проведена новая дорога. Совместно с соседями мы оградили территорию от дороги до границ наших участков (где проходила старая дорога, которая никуда не ведет). и вот спустя 10 лет как забор стоит пришли с управы говоорят что забор поставлен без оснований, не законно, и завтра (сегодня) будет принято решение на комиссии о сносе незаконного строения. Причиной установки было то что данную террриторию никто не обслуживал, не убирали, там постоянно шнырялись наркоманы, алкаши и кидали мусор. Для управы это не причина. Что нам делать? и можно ли сохранить как то забор если сегодня они уже собираются вынести постановление о сносе. Предупредили о данной комисси за 1 день вечером, уже по факту.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено требование о подготовке документации по планировке территории с использованием материалов и результатов инженерных изысканий. Согласно частям 1, 2 статьи 41.2 ГрК РФ в редакции указанного закона подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. Виды инженерных изысканий, использование которых обязательно для подготовки документации по планировке территории, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402. Данным постановлением определен Перечень инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, включающий следующий следующие виды инженерных изысканий: - инженерно-геодезические изыскания; - инженерно-геологические изыскания; - инженерно-гидрометеорологические изыскания; - инженерно-экологические изыскания. При этом, пунктом 2 Правил выполнения инженерных изысканий необходимых для подготовки документации по планировке территории (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 определено, что выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, осуществляется в следующих случаях: а) недостаточность материалов инженерных изысканий, размещенных в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, схемах комплексного использования и охраны водных объектов и государственном водном реестре; б) невозможность использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности, определенного в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пунктами 4, 5 Правил определено, что достаточность материалов инженерных изысканий определяется федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, физическими или юридическими лицами, по инициативе которых принимается решение о подготовке документации по планировке территории (далее - инициатор), либо лицом, принимающим решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, до принятия решения о ее подготовке. Инициатором составляется проект задания на выполнение инженерных изысканий и направляется одновременно с документами, необходимыми для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, лицу, принимающему решение о подготовке документации по планировке территории. Задание на выполнение инженерных изысканий утверждается указанным лицом одновременно с принятием указанного решения. Ответственность за полноту и достоверность данных в задании на выполнение инженерных изысканий, предусмотренная законодательством Российской Федерации, возлагается на инициатора. При практическом применении вышеизложенных положений возникает ряд вопросов. 1. Учитывая формулировку части 1 статьи 41.2 ГрК РФ, где указано, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий, инициаторы и разработчики документации по планировке территории считают, что законодательная норма прямо не указывает на обязательность выполнения инженерных изысканий. Просим дать разъяснения, является ли выполнение инженерных изысканий обязательным при подготовке документации по планировке территории? На практике для подготовки документации по планировке территории не всегда требуется использование всех четырех видов инженерных изысканий одновременно. Но так как действующие нормативно-правовые акты не разъясняют, в каком объеме должны применяться материалы и результаты изысканий различных видов, просим дать разъяснения кто и каким образом определяет необходимость выполнения конкретных видов изысканий. При подготовке документации по планировке территории используются результаты либо ранее выполненных, либо вновь выполненных инженерных изысканий. Необходимость выполнения новых инженерных изысканий может отсутствовать при соблюдении двух условий: - если материалов инженерных изысканий, размещенных в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, схемах комплексного использования и охраны водных объектов и государственном водном реестре достаточно для подготовки документации по планировке территории; - если есть возможность использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности, определенного в соответствии с законодательством Российской Федерации. В то же время законодательство не содержит общих положений о предельном сроке действия материалов и результатов инженерных изысканий. Просим дать разъяснения, кто и каким образом определяет достаточность имеющихся в наличии материалов по инженерным изысканиям и возможность их использования? Данный вопрос особенно актуален в случаях, когда в соответствии с частью 8 статьи 45 ГрК РФ. подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств, т.е. подготовка документации по планировке территории выполняется не в рамках муниципальных контрактов, а инициатором являются физические или юридические лица. Могут ли в данном конкретном случае эти инициаторы самостоятельно определять обоснованность видов инженерных изысканий и возможность использования имеющихся материалов инженерных изысканий? Если да, то каким образом они должны обосновать отсутствие необходимости выполнения инженерных изысканий? На практике физические или юридические лица — инициаторы подготовки документации по планировке территории, выполняющие работы за счет их средств, оспаривают требование Управления об обязательном выполнении инженерных изысканий при подготовке документации.

Прошу дать разъяснения, в текстовую часть какого проекта межевания территории включаются сведения о границах территории, ранее утвержденного (если таковой имеется) либо разрабатываемого проекта межевания территории, который в дальнейшем пойдет на утверждение? Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ введен в действие пункт 5 части 5 статьи 43 ГрК РФ, в котором указано, что текстовая часть проекта межевания территории включает в себя сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.

Доброго времени суток! Планировали открыть несколько точек с мороженым на сезон в Москве. Уже был готов бизнес план и тд. Но тут мы узнали, что законы поменялись и теперь администрация района не предоставляет просто так землю. Надо выиграть тендер. В связи с этим вопрос. Есть холодильники с мороженым, совмещенные с велосипедом (на колесах). То есть будем менять локацию. Законно ли это? Нужны ли на передвижную продажу лицензии? Где сможем продавать? Какие есть подводные камни? Заранее благодарен за помощь.

Здравствуйте. Есть участок (московская область) категории сельхозяйственные земли, с видом разрешенного использования(ВРИ): для крестьянско-фермерского хозяйства(КФХ) У участка 17 собственников. Хотят изменить ВРИ с КФХ(СХ-3) на для ведения садоводства (СХ-2). Рядом зона Ж-1, СХ-2,СХ-3 Вопрос: 1. можно ли поменять ВРИ без внесения изменений в правила землепользования и застройки. 2. Если нужно, то какой пакет документов обычно запрашивает Администрация в области.

Здравствуйте! Ситуация такова: Имеется в собственности з\у с видом разрешенного использования для ЛПХ. На участке находится жилой дом, сданный в эксплуатацию, в котором я (хозяин) проживаю со своей семьей. Также на участке имеются незарегистрированные постройки: каркасные одноэтажные отдельно стоящие однокомнатные домики площадью по 15м.кв каждый и отдельное одноэтажное строение имеющее ленточный фундамент и каменные стены (полублок), разделенное на 6 отдельных комнат, каждая из которых (по 15м.кв) имеет отдельный вход. Получили от администрации письмо с указанием на нарушение о нецелевом использовании земельного участка, предлагают менять вид разрешенного использования земельного участка на "гостиничное обслуживание". Я не зарегистрирован как ИП и налогов по сдаче жилья не платил. Территориально з\у находится в Темрюкском районе Краснодарского края. Вопросы: 1. Можно ли сдавать имеющиеся помещения в краткосрочную аренду (2 летних месяца) без изменения вида разрешенного использования з\у? Если да, то каким образом? 2. Как правильно классифицировать наши строения для последующей сдачи для временного проживания, не нарушая закон? 3. Можно ли эти постройки классифицировать в соответствии с пунктом 2.2 Приказа №540 для нашего вида разрешенного использования (ЛПХ) 4. Какие меры уголовной или административной ответственности применяются в нашем случае.

Здравствуйте подскажите я проживаю в доме с 78 года дом был на мою бабушку бабушка умерла в 83 году я до сих пор проживаю и прописан в этот доме могу ли Я стать собственником через суд,а еще все квитанции приходят на мое имя, и в 92 году я прописал к себе племянника он сейчас в тюрьме но он не когда не проживал в доме и не чего не оплачивали могу я через суд подать исковое заявления чтоб стать собственником

В марте 2014 взял в КУМИ в аренду участок с/х назначения на 3 года. В 2017 хотел продлить на 49 лет или в собственность. Обратился в КУМИ через 10 дней после окончания договора. Отказали, сославшись на новый ЗК 2015г -ст39.9 и по ст621 п.2 ГК договор ушел на неопределённый срок и до сих пор он там. Птичьи права. 5лет арендую, КФХ создал, свет провёл, а построить ничего не могу. Сказали, что в любой момент могут выкинуть. Я не знал о новом законе и куми меня не извещали. Как выкупить участок без торгов? С уважением, Николай.

На земельный участок выдан градостроительный план, но нужный мне вид разрешенного использования не успеваю выбрать, так как изменили правила землепользования, и нужный мне вид разрешенного использования (в новой формулировке классификаторов видов) попал в условно разрешенный. Вопрос: возможно ли на том основании, что для участка уже установлен градостроительный регламент и имеется перечень основных видов разрешенного использования, выбрать вид разрешенного использования из градостроительного плана?

Вопрос следующий. Возможно ли узнать онлайн (и посмотреть на карте), какие земли можно взять в аренду для рекреационных целей. Так же интересует вопрос, из-за каких природных элементов расположенных на местности, могут образоваться проблемы с возможностью взять в аренду землю.

Добрый день! Имеется жилой дом на 2 собственников. Доли не выделены (собственность общедолевая). Свою часть дома мы снесли с целью дальнейшей продажи участка, на котором стояла снесенная часть дома. Недавно выяснилось, что мы не можем даже по решению суда "уйти" от общедолевой собственности, т.к. Росреестр не пропускает договора на разделение долей дома. Что же теперь делать? Как выделить доли дома с целью дальнейшей продажи?

Уважаемые специалисты, дом моих родителей находится на территории Национального парка. На прошлой неделе пришло уведомление о том, что на территории национального парка запрещено: -выпас и прогон домашних животных вне дорог общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест; -создание объектов размещения отходов производства и потребления химических, токсичных веществ; -движение и стоянка механизированных ТС вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест. За несоблюдение режима особо охраняемой природной территории предусмотрена ответственность по ст. 8.39 КоАП. Дело в том,у нас имеется автомобиль, а от нашего дома до дороги общего пользования весьма большое расстояние. Кроме того, мой отец занимается грузоперевозками. Соответственно имеется грузовая машина, которая также движется по территории нац.парка до дороги общего пользования. Дом был построен в 1993 году, когда еще данная территория не являлась территорией национального парка. Можно ли обратиться в региональное управление Росприроднадзора с заявлением о выдаче разрешения об использовании автотранспорта для проезда к месту проживания?

Мне принадлежит участок 20 соток в Тверской области. Категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - под дачное строительство . На земельный участок есть свидетельство о праве собственности . Межевание не проводилось . Полгода назад на территории моего участка стал строиться сосед. На руках у него имеется договор аренды З/У , заключенный им с администрацией района. То есть договор аренды затрагивает часть участка , принадлежащего мне на праве собственности . Что мне делать ?

Два физических лица имеют равную в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом с постройками. Может ли быть осуществлен раздел земельного участка с оставлением строения в общей долевой собственности в случае, если не произойдет выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка?