Заявка #25345
Прочее по имущественным спорам

Здравствуйте!Нужна помощь в следующей ситуации касающийся возможности дарения квартиры человеком, взявшего кредит своему ребёнку. ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ: В Перми, в 2013 году предприниматель (Эльдар) уговорил свою двоюродную сестру (Лидию) взять на своё имя кредит для развития бизнеса. Для спокойствия Лидии он пригласил её в партнёры-учредители фирмы. Лидию на словах "взяли в партнёры" и назначили главбухом. Банк выдал Лидии два денежных кредита сроком на пять лет: один который требовался (540 000 руб) наличными и второй (30 000 руб) в виде кредитной карты, которую в любой момент можно было активировать, тем самым автоматически запустив кредитную линию №2. Эту карту сразу активировали. По первому кредиту Эльдар выдал Лидии расписку, в которой указал, что обязан отдать сумму только 540 000 рублей (без процентов по кредиту) только через пять лет. По второму кредиту на 300 000 рублей был оформлен договор между фирмой и Лидией. Лидия приступила к должности главбуха, но от контроля фин.потоками её сразу отстранили. Лидия работала ранее бухгалтером более 20 лет назад, поэтому начала изучать новые правила бухучёта, владение 1С и т.п. Бизнес оказался не прибыльным. Денежных поступлений не было. Зарплаты никому не платили, но двое основателей фирмы (Эльдар с женой) без участия Лидии, продолжали "проедать" кредиты. Официально в учредители и партнёры её так и не оформили. Через 4 месяца Лидию уволили и двое оставшихся партнёров (Эльдар с женой) перестали платить по кредитам в Банк. Банк подал на Лидию в суд. Лидия в суде добилась приостановки начисления процентов по кредитам, но вся сумма по ним (840 000 руб) осталась на ней, а не на Эльдаре. Через полтора года Лидия выиграла суд по долговой расписке на 540 000 рублей и с пенсии Эльдара стали ежемесячно снимать очень скромную сумму в счёт Лидии. По второму кредиту, по договору с фирмой на 300 000 рублей суда ещё пока не было, но даже в случае выигрыша Лидии, с Эльдара будет нечего дольше брать: 1). военная пенсия Эльдара уходит на алименты и сборы по первому кредиту; 2). квартира, в которой он прописан - не приватизирована и в ней живёт жена от предыдущего брака; 3). квартира нынешней жены находится под судом из за не отданного кредита нынешней женой; 4). новых кредитов Эльдару не даст ни один банк из за многократных предыдущих случаев неплатежей по кредитам; 5). мать Эльдара, пенсионерка, чтобы помочь сыну с бизнесом, так же взяла на себя кредит и тоже попала под суд из за неплатежей сына по кредиту. ПОДВОДКА К ВОПРОСУ: У Лидии есть 15-летний сын, с которым она проживает в 2х комнатной квартире. Рыночная стоимость квартиры примерно 1,1 млн. руб. (а долг перед банком 0,84 млн. руб). Через 3 года сын станет совершеннолетним, что позволит банку выставить квартиру на торги, чтобы от её продажи покрыть долг Лидии. На момент выдачи кредитов, в 2013 году, квартира принадлежала Лидии и прописаны в ней были она и несовершеннолетний сын. Банк выслал приставам постановление на арест имущества, но пока не известно, введено ли это постановление в силу. ВОПРОС: 1. Как и где можно узнать, является ли квартира под арестом? 2. Может ли Лидия сейчас оформить дарственную на своего 15-летнего сына, чтобы банк не смог отобрать у неё квартиру? 3. Есть ли возможность оформить дарственную "задним числом"? 4. Может ли Лидия продать сейчас квартиру, которая по решению суда должна оказаться под арестом, но решение пока не вступило в силу? 5. Какие ещё есть способы сохранить квартиру от того, чтобы банк не смог выставить её "с молотка" да долги?