Спор по неуплате или неполной уплате налогов и сборов в г. Тюмень

Вкратце - у пенсионера при продаже квартиры (бывшей в собств менее 3-х лет) взыскивается налог, причем, имеется документ из банка, что сделка совершена на 1.000.000, основываясь на показаниях покупателя. Правомерно ли это?+ это сделка продажа-покупка другой квартиры, по цене выше продаваемой