Прочее по оформлению недвижимости в г. Пермь

Добрый день! Вопрос - объекты недвижимости находятся в Тюменской области - дом и квартира. Владелец дома прописан и живет в Перми. Платит налог получаемый от почтовой службы. Владелец квартиры живет и прописан в Тюменской области. Оба владельца - родители одного и того же ребенка, которому хотят оформить дарственную на указанное имущество. Ребенок уже взрослый человек живет за рубежом и приехать на оформление сделки в Россию не может. Можно ли оформить акт дарения без одаряемого? Надо ли приезжать владельцу дома из Перми в точку нахождения владения дома? Прошу помочь понять эти нюансы. Спасибо