Представление интересов в суде по земельному спору в г. Томск

Есть участок земли, на котором построен дом, никак не оформленный. Оказалось, что часть земли муниципальная - участок был неправильно развернут на плане. В итоге дом стоит на муниципальной земле (дом не оформлен). Имеется акт на выкуп муниципальной части участка, однако администрация в выкупе теперь отказывает ссылаясь на новое законодательство. По совету администрации участок был повторно выставлен на аукцион. В итоге сейчас на него претендует кроме нас 3 участника. Но есть проблема в виде нашего дома (де-факто). Видим единственное решение данной проблемы - оформить самострой. Нужен опытный специалист, который может помочь в данной проблеме и при необходимости представлять наши интересы в суде

Нужна консультация и примерная цена вопроса?в решение дела? Получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок выданный Постановлением администрации 1994г для КФХ, (этот участок я использовал и пользуюсь им как пакос 20 лет имеются подписи свидетелей пайщиков) Есть и Приказ АОЗТ,которым он выделялся с указанием № поля,карта,местности,Обратился в Кадастровую палату выдали выписку и присвоили номер участку Зарегистрировал право собственность,Обратился к кадастровому инженеру установить границы сделать межевания, выяснилось что “Мой” участок был выделен "умельцами"в счет земельных долей в 2012г. и путем выдела образованы 2 участка (а ведь это Земли КФХ не подлежщиет выделу(и на картах они обозначены) куда смотрела Районная администрация ,которая проводила собрание пайщиков не понятно.(никакого собрания по факту и не было)Запросив межевые дела я выяснил: к делу приложен протокол общего собрания пайщиков, который 2008г, а выделяли 2012г. и фамилии заявителя соответственно в протоколе нет. К межевому делу приложено только "Свидетельство о праве на Наследство" на Земельную долю и решение о выделе. так же к делу приложено Свидетельство ПАЙ вообще левый ПАЙ не заявителя, а другого человека,Ну эти схемы “ИЗВЕСТНЫЕ” Короче мне кадастровый инженер сделал заключение и межевое дело,ПОНЯТНО регистрационная палата откажет в регистрации Так как границы моего зем. участка и образованных в счет долей накладываются друг на друга.Это потенциальный земельный спор о границах? или очередной эпизод для СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА.о махинациях с Землями в Томском районе. Не понимаю теперь каким путем идти?как выгнать "наглецов"?в Земельном комитете дали подтверждение,что данная земля не являлась общедолевой и не подлежала выделу. теперь обязательно через суд ,признавать межевание незаконным и снять с кадастрового учета участки препятствующие моему праву на постановку .или устранять кадастровую ошибку? я вообще полагаю, что Иск подавать о признании право отсутствующим и признании результатов межевания недействительным не правильно .Пускай у ответчиков право остается , но на общедолевую землю как говорится которая в "Море", а номера участков, которые образованы исключить из кадастрового учета. Нужна консультация каким путем шагать.и ЦЕНА Вопроса?Спасибо. ( щас еще выяснилось,что хозяин ПАЯ никогда не заказывал межевания, а давно продал его подписи подделали ) 159 УК.прослеживается. Махинации с землями в Томском районе потихоньку всплывают.