Оценка стоимости земельного участка в г. Санкт-Петербург

Лиса-Алиса и брат ее двоюродный Кот-Георгий решили свой земельный участок продать.Дело в том,что покойная бабушка Клава завещала им небольшой клочок земельки на окраине Леса.Кто бы мог подумать,что скоро дачники решат захватить и эту часть свободного пространства!Эти безумные Медведи и Волки решили строить дачи и коттеджи за Лесом,чтобы дышать чистейшим воздухом.Урбанизированный Лес стал по-немногу пустеть ближе к выходным дням.Алиса и Георгий даже и не предполагали,что им придется обратиться к юристу. Оказывается,процедура, которая называется оценка стоимости земельного участка,при его купле-продаже обязательна!

Рыночной стоимостью обладают только те земельные объекты,которые могут в полной мере удовлетворить потребности пользователя в течение какого-то времени.Возник вопрос,к кому пойти за советом:к Лешему или к другу семьи Барсуку?Хитрющая Лиса решила попытать счастья и проконсультироваться у обоих юристов,только в разные дни.

Барсук очень заинтересовался делом,но сказал,что ему надо детально ознакомиться с Земельным Кодексом Леса.А Леший ответил на все вопросы сразу ,даже без подготовки.Оказывается,при оценке земли обязательно учитывается ее рыночная стоимость.Тут многое будет зависеть от места, где расположен лакомый кусочек,а еще и влияния внешних факторов.Как на счет предложения и спроса ?В Лесу многие захотят приобрести этот участок земельки.Нужно будет пережить небольшое столкновение интересов:покупателей и продавцов,ведь зачастую покупатели не довольны стоимостью приобретаемого объекта.Рыночная стоимость недвижимости во многом зависит от ожидаемых сроков и вероятности дохода ее от эксплуатации за определенный временной отрезок.По мнению Лешего, оценка земли:oдолжна проводиться по состоянию на конкретную дату;oона всегда проводится,независимо от своего предназначения(для сельскохозяйственных нужд, строительства и т.д.).

Какие документы нужны будут Лисе-Алисе и Коту-Георгию?Обязательно нужно будет предложить покупателю договор аренды земли с приложением расчета арендной платы. Не стоит забывать о приложении в виде генерального плана местности. Наличие каких-либо построек,сооружений и дополнительных коммуникаций также должны быть указаны в документах.Леший даже выдал по окончании оценки земельного участка специальный отчет.Лиса и Кот были в восторге!Вот так работают профессионалы,в отличие от сомнительных родственничков.Они все-таки продали свой участок и получили за него довольно приличную денежную сумму.

Средние цены по городам