оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Средние цены по городам

Собрался как-то раз Водяной продать свою квартирку на суше и на совсем перебраться жить в подводный домик.Только пришлось ему столкнуться с проблемой оценки стоимости недвижимости.Водяной всю сознательную жизнь проработал в сфере журналистики,поэтому у него сохранились еще связи.Вдруг в квартире Кикиморы раздался неожиданный звонок,она нервно подняла трубку.Старый друг Водяной ее сильно удивил,так давно он не появлялся на горизонте.Дело в том,что у нашей дамочки сегодня заслуженный выходной,а тут кто-то названивает и наверное по делу.Кикимора не растерялась,бросила свои домашние дела и отправилась в гости к Водяному.Процедура оценки стоимости недвижимости для нее вовсе не проблематична,ведь она на этом деле уже давным-давно "собаку съела".

Она подробнос объяснила Водяному тонкости проведения этого щепетильного мероприятия.Оказывается,существует множество методов оценки квартиры.Какой из них будет наиболее подходящим?Тут все будет зависеть от различного рода факторов,учитывая характеристику недвижимости и цель оценки. Определить стоимость квартиры возможно будет,исходя из стратегии проведения оценочных мероприятий,а также учитывая правильность выбора метода для работы.Кикимора сказала,что она будет ориентироваться сразу на 3 основных принципа оценочной деятельности:оценку затрат;сравнение;определение доходного потенциала.

Под принципом сравнения следует понимать анализ цен на аналогичные квартиры по всей территории необъятного Леса.Таким образом,можно будет без особого труда установить усредненную стоимость любой недвижимости!Кикимора начала хвастать собственным банком данных,ведь она,как специалист узкого профиля,имеет доступ к этой информации.Оценка затрат - это плюсы и минусы недвижимости. К примеру,квартира Водяного находится в хорошем месте.Неподалеку - торговый центр,и до ближайшей остановки всего-то пару минут ходьбы.Доходный потенциал включает в себя недвижимость,которую можно смело использовать с целью получения дохода.Квартирку Водяного легко можно было бы превратить в кабинет психолога,которых развелось пруд пруди.

Кикимора решила соединить воедино все эти 3 метода и вывела собственную формулу успешной оценки недвижимости.Оказывается,Водяной может смело продавать квартирку за 3 миллиона долларов и даже не придется смущаться за слишком большую установленную стоимость.Старый друг послушал ее советы,и вскорости квартира была продана за три миллиона семейству Домового,который переехал в Лес из Тридесятого царства.