Оценка стоимости коммерческой недвижимости в г. Москва
Юридическая услугаЭту услугу оказывают
| ФИО / Компания | Цена | Комментарий к цене |
|---|---|---|
| Писарев Роман Борисович г. Пушкино, Писаревский проезд д.5 | 10 000 р. | |
| Миненко Мария Александровна | (не задано) р. |
Заявки на эту услугу
Об услуге:
Жил поживал себе Леший,был у него свой фитнес-клуб.Заметил он,что бизнес стал нерентабельным!Почему же фито-няши больше не в моде?Никто не фотографируется в зеркале и даже для вида не ходит в его фитнес-клуб.Решение не заставило себя долго ждать,-решил Леший продать свой бизнес и купить супермаркет.Расчет правильный: кушать хочется всегда,а вот в тренажерку можно и не ходить уже.Пригласил он Ведьму,которая должна оценить стоимость его недвижимости.Процесс оценки предполагает детальное изучение документации и всех сопутствующих факторов,с которыми можно объективно оценить стоимость фитнес-клуба.
Ведьма заявила Лешему, что все не так просто!Оказывается,даже стоимость здания оказывает влияение,и это уже не говоря об инфраструктуре,потенциале и коммуникации.Рыночная стоимость недвижимости оценивается с точки зрения получения возможной суммы дохода,получаемого от него в данное время.Такой вид учитывает и перспективы области,а также активы.В дальнейшем существует вероятность того,что бизнес начнет приносить намного больше прибыли,но он уже будет у другого владельца.Ведьма рассчитала все расходы с помощью затратного и сравнительного метода:от заработной платы всех сотрудников до средств,которые регулярно тратятся на тренажеры.
Даже ликвидность была рассчитана Ведьмочкой,а вдруг наводнение или землетрясение ?Цена тогда упадет в 4-5 раз.Фитнес-клуб относится к категории "торговая недвижимость".Основными критериями при оценке являются:oместорасположение;oдоступность для аудитории;oдемографический фактор (средняя зарплата, количество проживающих и т.д.);oналичие места для парковки;oэкологическое состояние района и т.д.
Ведьма очень долго объясняла Лешему обо всех тонкостях этого нелегкого процесса.Оказывается,работа оценщика - не такая уж и простая,какой кажется с первого взгляда.Дамочка справилась со своей обязанностью,и Лешему удалось заключить выгодную сделку.Он даже и подумать не мог,что через три месяца его фитнес-клуб станет таким популярным.Новая хозяйка бизнеса-Баба-Яга запустила хорошую рекламу,сделала дополнительные скидки,открыла кафе на территории своих владений .
Леший буквально рвал на голове волосы,но было уже поздно.В его супермаркет никто не ходил,ведь все няши были в фитнес-клубе.Занятия спортом снова вошли в моду благодаря Бабе-Яге.
