Вопрос #9225
Узаконивание кондиционера на фасаде многоквартирного жилого дома.

Добрый день! Согласно п. 5.1.2.Постановления Мэра города Томска от 12.05.2008 № 362 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в городе Томске" Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документацией и быть согласованы с комитетом городского дизайна ДАиГ, с собственниками зданий и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации. Для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - дополнительно с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, а также соответствовать нормативно-технической документации.
Таким образом, для "узаканивания" кондиционера надо решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома и согласование комитета городского дизайна Департамента архитектуры и градостроительства г. Томска (там же можно уточнить перечень документов).

Добрый день Александр, прежде чем начать процесс признания права на самовольно установленное сооружение повлекшее переоборудование фасада узнайте имеется ли паспорт фасада здания, зарегистрирован ли он, что предусмотрено проектом здания. Если проектом здания допускается установка на фасаде кондиционера,ваши действия законны,+ договор на монтаж системы кондиционирования, + подготовка или изменение паспорта фасада,+ внесение изменений в кадастровый учет квартиры в связи с переоборудованием,+ повторная выдача свидетельства о собственности. Если вы не ожидаете конфликта с третьими лицами живите спокойно.

Является ли дом культурным наследием ?