Вопрос #9048
Вопросы наследства

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации!
После смерти моей одинокой сестры, которая до и после приватизации, одна оплачивала все квартирные счета, осталась 3-х комнатная квартира. Завещания сестра не оставила. Наследниками заявлены:
- мой младший брат, который длительное время в квартире не проживал, так как в 2002 году, по решению суда, был признан недееспособным и определен в интернат, но за ним, по закону, сохранялось право на жилплощадь, что и было учтено при приватизации;
- племянница – дочь моего старшего брата, на которую в ходе приватизации братом было составлено завещание (до окончательной приватизации, т.е. выдачи документов, брат не дожил);
- я и мой средний брат, как наследники второй очереди, не имеющие отношения к приватизации.
Старший брат был прописан в квартире меньше года (осень 2013 – середина 2014 года); в связи с личными обстоятельствами сестра вынуждена была его прописать. После прописки семья брата настояла на приватизации квартиры и фактически ею занималась. За две недели до получения документов о приватизации брат скончался, но дочь утверждает, что решение о приватизации было принято до его смерти.
На основании вышеизложенного, прошу разъяснить:
1) как должно распределяться наследство между всеми вышеуказанными наследниками?
2) правомочно ли завещание, составленное при таких обстоятельствах?
3) стоит ли пытаться оспаривать его в суде?
4) можно ли обменять (продать) квартиру с обеспечением жилплощадью меньшего брата; если нет – то как и кем должны оплачиваться квартирные счета?
5) как фактически наследники смогут получить свою долю по истечении срока открытия наследства?
Заранее спасибо.