23.04
Вопрос #9016
Дарсвенная или завещание?
Автор:
Татьяна,
Город: Красноярск / край Красноярский,
23.04.2016 17:55:08
Суть вопроса:
Добрый день! Я одна воспитываю дочь, ей 11 лет, с мужем мы развелись. Она прописана в муниципальной двух комнатной квартире мужа (всего там прописано 3 чел бывший муж, его сестра и наша дочь). Бывший муж женился во второй раз, у него родилась вторая дочь, ей 3 года. В браке со второй женой купил однокомнатную квартиру в ипотеку, его доля составляет 100%. Со второй женой бывший муж развелся. Сейчас он мне предлагает выписать дочь из муниципальной квартиры и соответственно приватизировать ее на 2 х человек на него и его сестру. И составить завещание на своих дочерей (нашу дочь и дочь от второго брака) на квартиру, которая будет в ипотеке еще несколько лет и которая куплена во втором браке. Но завещание можно переписать в любой момент. (у нас сложные отношения и я не доверяю бывшему мужу). Можно ли оформить дарственную или любой другой документ, который нельзя будет переписать и соответственно ипотечное обременение банка не ляжет на мою дочь и на меня? Или лучше оставить прописку дочери в муниципальной квартире, но по достижению 18 лет он может выписать ее через суд. Подскажите, как правильно поступить???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.04.2016 05:54
Добрый день! Квартира купленная в ипотеку заложена в пользу банка а значит до выплаты ипотеки она юридически принадлежит банку в силу залога и при невыплате ипотеки на нее может быть обращено взыскание. Согласно закону об ипотеке не имеет значение единственное это жилье или нет. При этом Ваш муж может написать завещание, но если квартира не будет оплачена она может при жизни наследодателя уйти в пользу банка, кроме того завещание можно при жизни переписывать и юридическую силу в этом случае будет иметь последняя версия. По завещанию все имущество наследодателя (какое было при жизни) отходит наследнику или наследникам. Так что написать его можно, но можно и изменить.
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Другие вопросы:
#68891
13.11.2024 (11:16)
Нужно ли вступать в наследство?
Добрый день!
Покойная бабушка завещала мне квартиру, завещание у меня на руках. Прописана я по тому же адресу. Нужно ли мне вступать в наследство или я автоматически становлюсь собственником жилья после ее смерти? Других прописанных кроме меня и покойной нет. Спасибо!
#68887
12.11.2024 (16:14)
Право на дом
Здравствуйте! Есть дом, имеется завещание, сделанное на дочь. Мать (собственник) больна онкологией. Но дочь пропала, предположительно нет в живых. Кому отойдёт дом, если завещание так и остаётся на дочери(нет в живых)? Жили в доме втроем( мать, отец, дочь). Отец не прописан в этом доме, и более 30 лет прожил с собственником дома в гражданском браке.
#68867
27.10.2024 (17:46)
Оспаривание отказа от наследства.. Отличие отказа от наследования от купли-продажи?
Здравствуйте! В каких ситуациях можно оспорить отказ от наследства (уже вступил в наследство) в отличие от купли-продажи наследованной квартиры?