Вопрос #8295
Признание доли в квартире незначительной

Здравствуйте, Алексей! Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации " в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Добрый день, принудить человека расстаться с собственность неправомерно и незаконно. Попробуйте взыскать с нее денежные средства по квитанциям в размере 2/9 за последние 3 года через суд. Может быть тогда собственник 2/9 согласится продать свою долю.
Кроме этого, вы можете продать свою долю в квартире третьему лицу. Для этого нужно предложить собственнику 2/9 доли ее приобрести. В предложении должна быть указана сумма и порядок ее оплаты. Если в течение 1 месяца, он не даст согласие, то Вы вправе продать 7/9 доли третьему лицу по стоимости не ниже предложенной собственнику 2/9 доли квартиры

Здравствуйте !
Нужно читать ваши документы и составлять исковое заявление в суд! Обращайтесь, за консультацией по телефону или по почте! Все консультации, бесплатные! Тел. +79379671476, Почта: artem.calini4enko@yandex.ru.

Здравствуйте! Коммунальные платежи, которые вы оплачивали за другого собственника вы вправе взыскать с него в судебном порядке, но на это существует срок исковой давности. Что касается признания доли незначительной и выплате компенсации, то подача иска возможна, но решение будет принято с учетом всех обстоятельств дела. Поскольку в квартире он не проживает, 15 лет не пользовался ею и в собственности есть другие квартиры, то я думаю возможен вариант решения этой проблемы и без суда по договоренности с ним. Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.