09.02
Вопрос #7579
налог
Автор:
Гуля,
Город: Казань / Респ Татарстан,
09.02.2016 00:07:55
Суть вопроса:
Здравствуйте! Квартира приватизирована в 1999 году. Более трех лет я владею 1 долей в квартире. Вторую долю в той же квартире я получила после смерти мамы в 2014 году и отказа сестры от своей доли в мою пользу. Теперь квартира стала моей собственностью. Я хочу продать квартиру. Каков будет налог с продажи и будет ли вообще? Со всей квартиры или с той части которую я получила после смерти мамы? Я читала, что налога совсем не будет, так как я владела частью квартиры с 2000 года, значит остальная часть, которой я владею с 2014 года автоматически к ней присоединяется. Правильно ли следующее: (“Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.02.2016 13:11
В целях налогообложения учитывается именно дата регистрации конкретной доли, поэтому облагаемая база по НДФЛ будет исчисляться из стоимости продаваемой квартиры по договору пропорционально недавно зарегистрированной доле.
12.02.2016 12:31
Здравствуйте! Так как второй долей вы владеете менее трех лет то скорее всего налог в размере 13% необходимо будет заплатить. Но нужно учитывать и иные обстоятельства.
Другие вопросы:
#69377
08.09.2025 (16:02)
налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376
08.09.2025 (10:51)
налог с продажи квартиры
Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358
22.08.2025 (15:32)
Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет