19.01
Вопрос #7131
Договор аренды коммерческой недвижимости
Автор:
Лариса Александровна,
Город: Омск / обл Омская,
19.01.2016 14:12:11
Суть вопроса:
Добрый день.
В договоре аренды предмет - нежилое помещение, в акте приема-передачи схематично показан земельный участок, примыкающий к помещению, и фактически это земельный участок, на котором установлена вышка сотовой телефонной связи. Как доказать налоговой, что это фактически аренда земельного участка, а не помещения?
В договоре аренды предмет - нежилое помещение, в акте приема-передачи схематично показан земельный участок, примыкающий к помещению, и фактически это земельный участок, на котором установлена вышка сотовой телефонной связи. Как доказать налоговой, что это фактически аренда земельного участка, а не помещения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.01.2016 20:11
Лариса Александровна, налоговой службе надо представить выписку из ЕГРП о составе недвижимого имущества, чёткий договор аренды того состава недвижимости, который определён в ЕГРП. Так из Вашего вопроса вытекает, что арендатор не арендовал юридически земельный участок. Если в договоре аренды предмет - только нежилое помещение, в акте приёма-передачи схематично может быть показан земельный участок, примыкающий к помещению. Но на земельный участок делается отдельный арендный договор.
20.01.2016 11:33
Здравствуйте! Предмет в договоре аренды является существенным условием, следовательно должен быть четко прописан. В Вашем случае, предмет оговорен без указания земельного участка. Однако, чтобы сделать окончательные выводы, необходимо видеть сам договор и исследовать судебную практику по данному вопросу.
Другие вопросы:
#68722
20.08.2024 (12:08)
Где лучше рассматривать дело в районом суде или в городском по правилам первой?
Просить в АЖ новое рассмотрение в первой инстанции или в апелляции по правилам первой?
Подаем АЖ в городской суд. Дело по ЗПП.
Уверены есть 100% основания для пересмотра.
Не уведомили стороны о судебном заседании. Новый судья сразу принял решение без сторон, не начав дело с начала, судья вышел за пределы и иска и т.д.
Где лучше рассматривать дело в районом суде или в городском просить?
#68717
19.08.2024 (13:59)
Подскажите может ли суд выйти за пределы исковых требований и деле о возврате товара?
Добрый день,
Подскажите может ли суд выйти за пределы исковых требований и деле о возврате товара?
1. Имеет ли суд право выйти за пределы исковых требований в вопросах о назначении экспертизы?
В иске одни дефекты а судья определил найти все дефекты у товара.
2. Имеет ли суд право выйти за пределы исковых требований в своем решении. Сославшись что экспертиза нашла больше дефектов чем в иске.
3. Оснований для возврата нет. И суд принимает решение в возврате отказать но исправить мелкие недостатки (ремонт). Хотя в иске заявлен только возврат. Тут суд имеет право выйти за пределы исковых требований?
Исковые требования в процессе не менялись.
#68710
16.08.2024 (11:25)
Как трактовать из экспертизы “причину возникновения дефекта: производство/ монтаж” ?
Судебный эксперт нашел недокомплект (нет части товара) при проведении экспертизы. О недокомплекте в деле ничего нет (истец ничего не заявлял).
Судебный эксперт в товарной экспертизе написал “причина возникновения дефекта: производство/ монтаж”
Монтажа в договоре нет. Монтаж делали 3-и лица.
Как это сторонам трактовать в суде? Чтобы определить точно причину возникновения и ответственных за данный дефект и что делать.