13.01
Вопрос #6993
продажа совместно нажитого имущества
Автор:
Евгений,
Город: Чита / край Забайкальский,
13.01.2016 07:35:36
Суть вопроса:
После развода планируется продажа совместно нажитой квартиры, находящейся в долевой собственности (по 1/4 у бывших супругов и 2-х детей). Раздел имущества не проводился. Алиментные обязательства в данном случае не должны учитываться, однако, практика судов неоднозначна, т.к. по-разному трактуются средства от продажи. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы обезопасить себя от взыскателей и дальнейшего бремени доказывания в суде своей правоты?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.01.2016 20:35
В договоре купли продажи квартиры будет 4 продавца, больше никаких особенностей. Деньги от продажи получают продавцы пропорционально своим долям. Если продавцами выступают несовершеннолетние купля-продажа квартиры согласовывается с органом опеки и попечительства. На алиментные обязательства данная купля-продажа никак не повлияет. Подробнее по телефону +79242752400.
15.01.2016 00:48
как вариант, составить многосторонний договор купи - продажи, где каждый распорядится своей долей, соответственно если дети несовершеннолетние, от их имени выступают их законные представители. также в договоре предусмотреть порядок использования денежных средств от продажи квартиры. Второй вариант это получить нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры от всех сособственников. продать такой объект недвижимости без согласия остальных членов долевой собственности Росреестр просто не пропустит сделку.
15.01.2016 13:41
Если квартира находится в собственности четырех владельцев (зарегистрирована на Вас, Вашу жену и каждого из двух детей), то Вы – владелец 1/4 доли в квартире. Тогда при продаже квартиры договоритесь и внесите в договор пункт о том, что покупатель должен будет перечислить средства на четыре отдельных счета для каждого из четырех владельцев, поэтому Вы свои деньги за свою долю сможете получить отдельно.
Алиментные обязательства к продаже квартиры отношения не имеют. В перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, доходы от продажи вашей доли в указанной квартире не значатся (Постановление Правительство Российской Федерации от 18 июля 1996 г. № 841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.01.2013 №11)). Однако если опасаетесь взыскания алиментов с суммы, которую получите от продажи доли в квартире, то сразу заявите о том, что уплата алиментов должна и будет осуществляться с зарплаты.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Можем помочь и дистанционно (za_voennyh@mail.ru). С уважением, Владимир Горелов. 8(3022)35-50-15, 8-914-478-98-29.
Алиментные обязательства к продаже квартиры отношения не имеют. В перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, доходы от продажи вашей доли в указанной квартире не значатся (Постановление Правительство Российской Федерации от 18 июля 1996 г. № 841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.01.2013 №11)). Однако если опасаетесь взыскания алиментов с суммы, которую получите от продажи доли в квартире, то сразу заявите о том, что уплата алиментов должна и будет осуществляться с зарплаты.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Можем помочь и дистанционно (za_voennyh@mail.ru). С уважением, Владимир Горелов. 8(3022)35-50-15, 8-914-478-98-29.
Другие вопросы:
#68821
05.10.2024 (21:15)
Продажа доли в ипотечной квартире
доброго дня!
владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю.
подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю?
так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
#68683
04.08.2024 (19:06)
Соглашение о продаже автомобиля
Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582
23.06.2024 (18:00)
Раздел имущества супругов спустя 7 лет
Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?