Вопрос #69496
Могут ли погасить долг по ипотеке?

Добрый день! Если исходить из буквального толкования положенйи статьи 1 и статьи 2 Федерального закона от 7 октября 2022 года № 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции, прекращаются его обязательства и обязательства его жены по кредитному договору. При этом причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Юлия, добрый день. Согласно статье 2 Закона № 377-ФЗ, в случае гибели военнослужащего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции  или позднее, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении указанных задач, кредитные обязательства военнослужащего прекращаются.

Закон четко устанавливает, что прекращаются обязательства не только самого военнослужащего, но и членов его семьи по кредитным договорам, которые были заключены ими до дня мобилизации или начала участия военнослужащего в СВО (ч. 2 ст. 2 Закона № 377-ФЗ). 
Тот факт, что муж является созаемщиком, а вы — заемщиком, не препятствует применению закона. Вы являетесь супругой (членом семьи) погибшего участника СВО, и обязательства по «общей» ипотеке, взятой до его участия в СВО, подлежат списанию в полном объеме.
Наличие или отсутствие страховки, а также то, на кого она оформлена, в данном случае не имеет значения для применения Закона № 377-ФЗ. Обязательство прекращается в силу прямого указания закона, а не в рамках страхового случая. Если банк получит выплату от страховой, это их внутренние расчеты, но ваш долг должен быть аннулирован государством (через банк) независимо от этого.

Ваша ситуация полностью подпадает под действие норм о полном списании задолженности.

Статья 2 Закона № 377-ФЗ:
1. Обязанности военнослужащего по кредитному договору прекращаются в случае: 1) гибели (смерти) военнослужащего...
2. В случае наступивших обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, кредитные обязательства членов семьи военнослужащего, возникшие из кредитных договоров, заключенных ими в период до возникновения обстоятельств, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, прекращаются.

Это означает, что банк обязан погасить (списать) остаток задолженности по ипотечному кредиту. Лимиты по суммам списания для погибших участников СВО и членов их семей законом не установлены — списывается весь остаток долга по данному договору.

Для реализации вашего права на списание долга необходимо совершить следующие действия:

1.  Вам необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением о прекращении кредитных обязательств в связи с гибелью участника СВО.
2.  К заявлению необходимо приложить:
Свидетельство о смерти супруга;
Документы, подтверждающие участие супруга в СВО и факт его гибели при выполнении задач (справка из воинской части, военкомата или заключение военно-врачебной комиссии);
Свидетельство о браке (для подтверждения статуса члена семьи).
3.  Банк после получения документов обязан рассмотреть их в течение 10 дней. Если банку потребуется дополнительная проверка через Минобороны, срок может быть продлен, но в итоге обязательства должны быть прекращены с даты гибели военнослужащего.

Банк не может отказать вам в списании долга, ссылаясь на то, что вы основной заемщик или что страховка оформлена на вас. Закон № 377-ФЗ имеет приоритетную силу в данной ситуации. Если банк затягивает процесс или присылает отказ, следующим шагом должно стать обращение в военную прокуратуру или Центральный Банк РФ.

Добрый день. Да, возможно, обратитесь в банк, там сообщат какой пакет документов, для подачи заявления Вам необходимо предоставить. В случае отказа, обращайтесь в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Здравствуйте, это возможно. Вам необходимо обратиться в банк с заявлением и представить необходимые документы.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.