Вопрос #69252
раздел имущества супругов
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день! Данный гараж не может быть предметом реального раздела. На первом этапе собственник гаража приводит в порядок кадастровый учёт гаража, получает выписку из ЕГРН на фактически построенный гараж. Только после этого в отношении такого зарегистрированного объекта недвижимости может быть предъявлено исковое требование в суд. В процессе разбирательства будет проведена судебная экспертиза стоимости гаража. По решению суда одному из супругов гараж будет выделен в единоличную собственность, а второму супругу будет назначена соответствующая денежная компенсация за его долю в праве на гараж.
то есть, в суде необходимо заявить о том, чтобы он зарегистрировал гараж правильно да? просто дело уже в суде
В суде ответчик предоставляет возражения на иск, вносит ходатайство судье о приостановлении производства по делу, до регистрации здания гаража в реконструированном состоянии. Так вот, Андрея Юрьевна!
Здравствуйте, Андрей Юрьевич. Имуществом супругов в данном случае будет считаться постройка - 2 этаж. Вот ее можете оценить и делить в ходе судебного процесса по разделу имущества.
Здравствуйте, при разделе имущества, в судебном порядке возможно взыскание денежной компенсации за проведение расходов на постройку второго этажа. Необходимо собрать документов, достоверно подтверждающие расходы на строительство второго этажа.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый день, Андрей Юрьевич! По существу вашего вопроса поясняю: Если гараж был приобретен и зарегистрирован супругом до брака, то он является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе супругов, однако в вашем случае на объекте недвижимостии была произведена реконструкция (надстроен второй этаж) который не зарегистрирован в росреестре, как я поняла из вашего вопроса. Если в судебном заседании будет установлего, что данная реконструкция производилась самовольно и без разрешительных документов, то данная реконструкция будет считаться самозастроем и второй супруг не сможет доказать на него свои права, даже если и будут доказательства того, что стоимость гаража значительно увеличилась за счет общего имущества или имущества или труда данного супруга.Выход из данной ситуации может быть следующий: если супруги обоюдно не решат вопрос о досудебном разделе данного гаража, то второму супругу необходимо предьявить исковое заявление о признании самозастроя (надстройки второго этажа) совместной собственностью супругов и выделении доли супруга из права совместной собственности.
а если супруг не хочет регистрировать надстроку, мне все равно просить самострой признать совместной собстенностью?
Здравствуйте. Теоретически такое возможно. Однако практически Вы не сможете доказать, что второй этаж построен в браке за счёт общих доходов супругов.