Вопрос #68689
Общий долг в квартире
Автор:
Суть вопроса:
С момента покупки комунальные услуги ни кем не оплачивались и примерно в 20-21 год мне пришёл арест счетов, на данный момент 4 собственников (мать, совершеннолетний сын (я), брат и сестра несовершеннолетние)
Могу ли я данный долг разделить? И как будет он делится? На четверых с учётом того что долг детей остальных достанется матери и моя часть долга будет 1/4 или же будет на пополам? Если можно то как это дело происходит, и могу ли я потом продать/отказаться от этой доли
Считаю что не справедливо это, так как проживали там друзья матери/родственников и ни за что не платили, а сейчас никого не найти
Если есть возможность как-то разобраться с этим полегче был бы благодарен если бы приставили какие-нибудь статьи или что-то в этом роде
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, можете произвести погашение задолженности по своей долеи. Вы можете заключить соглашение о погашении задолженности с ресурсоснабжающими организациями.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Вы солидарный должник, со всеми вытекающими, избавиться от доли не сожно, например, за долги по комуналке, если найдете покупателя.
Добрый день! Долг по оплате коммунальных услуг может быть распределен между членами семьи по их взаимному соглашению. Не ваш случай. Жаль. Особенно при несправедливости. Однако коммунальная служба тоже обладает своей справедливостью. И такая справедливость превосходит по юридической силе несправедливость в отношении члена семьи собственника квартиры. Отсюда техническое поражение, прямой путь на погашение долга. И после погашения пожалуйста внутри своей семьи разбор полётов. И тут любые компромиссы допускаются. После погашения задолженности перед обществом, оказавшим семье услуги через коммунальные службы. Общественные цели превыше всего! Только труд приближает к достижению цели!
Потому что Никита из смысла вопроса следует отсутствие желания вашей мамы нести ответственность за погашение долга. А без её согласия долг придётся вам оплачивать. И потом с мамой самому разбираться с этим вопросом.
Ну если она согласна его разделить, то можно будет так сделать?
При согласии долг можно разделить. Только в какой пропорции? И опять же. Не оплатит ваша мама свою часть долга, опять эта часть на вашу ответственность перенесется. Очень часто обещания не выполняются.
Ну если я разделю долг, выплачу свою часть и долю продам/отдам/подарю, почему мне дальше придётся выплачивать за то что в принципе моим не является?
Объясняю ещё раз. Доступным словом. Для коммунальной службы любое распределение долга между должниками значения не имеет. Можно МЕЖДУ СОБОЙ РАЗДЕЛИТЬ ДОЛГ! Судебный пристав по прежнему будет взыскивать остаток долга со всех солидарных должников. И никто из этих должников ДО ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ВСЕГО ДОЛГА (БЕЗ РАЗНИЦЫ, КТО ИМЕННО ОПЛАТИТ) не сможет продать, отдать, задать, передать, обменять, подарить свою долю. ПОНЯТНО????????????????????
Пожалуй это самое точное объяснения вашей консультации
Если что-то сами путаете, то предложу прочесть ваши ответы до, прежде чем говорить "обьясню ещё раз, доступным словом"
Весьма Неусметсно с условием того что ответа точного не было
- солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
- к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
- требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
- каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
- при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.
Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам проще всего будет оплатить этот долг и взыскать деньги с Ваших родственников в порядке регресса. Разделить счета Вы можете только на будущее время и по взаимному согласию.
Здравствуйте, в случае невыплаты коммунальных платежей, ответственность за долг ложится на всех собственников квартиры, независимо от того, проживали ли они в этой квартире или нет. В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником (даже по материнскому капиталу), вы также несете ответственность за этот долг. Долг может делиться пропорционально долям собственников в праве собственности на квартиру. Если у вас есть 1/4 доли, то в теории, оплата долга должна проходить в той же пропорции. Однако, учитывайте, что доля вашей матери и другие несовершеннолетние собственники также учитываются.
Как несовершеннолетние собственники, ваши брат и сестра не могут быть привлечены к ответственности за долговые обязательства, поскольку они не могут самостоятельно подписывать обязательства. Тем не менее, долг может ложиться на вашу мать, как законного представителя несовершеннолетних. То есть, долг, который образовался, может быть полностью возложен на вас и вашу мать.
Вы имеете право продать свою долю или отказаться от нее, но при этом вам может понадобиться согласие других собственников, особенно если есть долговые обязательства.
Как можно разобраться с долгами:
- Вы можете попробовать договориться с коммунальными службами о реструктуризации долга или его частичном списании.
- Если долг не подлежит оплате, вы можете подать в суд на остальных собственников за возмещение долга в соответствующей части, если они пользовались квартирой и не оплачивали коммунальные услуги.
Статьи законодательства:
- Гражданский кодекс РФ, статья 248 (право общей собственности).
- Гражданский кодекс РФ, статья 249 (права и обязанности участников долевой собственности).
- Кодекс административного судопроизводства (при необходимости обжалования действий служб).