06.08

Вопрос #68689
Общий долг в квартире

Автор:

Никита , Город: Иркутск / обл Иркутская, 06.08.2024 16:25:46

Суть вопроса:

Здравствуйте, в общем сложилась такая ситуация, как-то давно была куплена квартира на мат.капитал (на момент моего несовершеннолетия) в квартире сам не проживал и видел её один раз
С момента покупки комунальные услуги ни кем не оплачивались и примерно в 20-21 год мне пришёл арест счетов, на данный момент 4 собственников (мать, совершеннолетний сын (я), брат и сестра несовершеннолетние)
Могу ли я данный долг разделить? И как будет он делится? На четверых с учётом того что долг детей остальных достанется матери и моя часть долга будет 1/4 или же будет на пополам? Если можно то как это дело происходит, и могу ли я потом продать/отказаться от этой доли
Считаю что не справедливо это, так как проживали там друзья матери/родственников и ни за что не платили, а сейчас никого не найти
Если есть возможность как-то разобраться с этим полегче был бы благодарен если бы приставили какие-нибудь статьи или что-то в этом роде

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
06.08.2024 19:16

Здравствуйте, можете произвести погашение задолженности по своей долеи. Вы можете заключить соглашение о погашении задолженности с ресурсоснабжающими организациями.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
06.08.2024 20:11

Вы солидарный должник, со всеми вытекающими, избавиться от доли не сожно, например, за долги по комуналке, если найдете покупателя. 

06.08.2024 21:59

Добрый день! Долг по оплате коммунальных услуг может быть распределен между членами семьи по их взаимному соглашению. Не ваш случай. Жаль. Особенно при несправедливости. Однако коммунальная служба тоже обладает своей справедливостью. И такая справедливость превосходит по юридической силе несправедливость в отношении члена семьи собственника квартиры. Отсюда техническое поражение, прямой путь на погашение долга. И после погашения пожалуйста внутри своей семьи разбор полётов. И тут любые компромиссы допускаются. После погашения задолженности перед обществом, оказавшим семье услуги через коммунальные службы. Общественные цели превыше всего! Только труд приближает к достижению цели! 

Пользователь: Никита  
07.08.2024 02:52

Почему в моём случае нельзя распределить долг? 

07.08.2024 04:19

Потому что Никита из смысла вопроса следует отсутствие желания вашей мамы нести ответственность за погашение долга. А без её согласия долг придётся вам оплачивать. И потом с мамой самому разбираться с этим вопросом.

Пользователь: Никита  
07.08.2024 04:20

Ну если она согласна его разделить, то можно будет так сделать? 

07.08.2024 04:25

При согласии долг можно разделить. Только в какой пропорции? И опять же. Не оплатит ваша мама свою часть долга, опять эта часть на вашу ответственность перенесется. Очень часто обещания не выполняются.

Пользователь: Никита  
07.08.2024 04:27

Ну если я разделю долг, выплачу свою часть и долю продам/отдам/подарю, почему мне дальше придётся выплачивать за то что в принципе моим не является? 

07.08.2024 05:22

Объясняю ещё раз. Доступным словом. Для коммунальной службы любое распределение долга между должниками значения не имеет. Можно МЕЖДУ СОБОЙ РАЗДЕЛИТЬ ДОЛГ! Судебный пристав по прежнему будет взыскивать остаток долга со всех солидарных должников. И никто из этих должников ДО ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ВСЕГО ДОЛГА (БЕЗ РАЗНИЦЫ, КТО ИМЕННО ОПЛАТИТ) не сможет продать, отдать, задать, передать, обменять, подарить свою долю. ПОНЯТНО????????????????????

Пользователь: Никита  
07.08.2024 05:50

Пожалуй это самое точное объяснения вашей консультации

Если  что-то сами путаете, то предложу прочесть ваши ответы до, прежде чем говорить "обьясню ещё раз, доступным словом" 

Весьма Неусметсно с условием того что ответа точного не было

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
07.08.2024 06:14
  • солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
  • к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
  • требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
  • каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
  • при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.

Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.

Пользователь: Никита  
07.08.2024 06:20

Спасибо, ну вот человек понятно и спокойно одним сообщением ответил

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
07.08.2024 07:08

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам проще всего будет оплатить этот долг и взыскать деньги с Ваших родственников в порядке регресса. Разделить счета Вы можете только на будущее время и по взаимному согласию. 

14.08.2024 22:37

Здравствуйте, в случае невыплаты коммунальных платежей, ответственность за долг ложится на всех собственников квартиры, независимо от того, проживали ли они в этой квартире или нет. В вашем случае, поскольку вы являетесь собственником (даже по материнскому капиталу), вы также несете ответственность за этот долг. Долг может делиться пропорционально долям собственников в праве собственности на квартиру. Если у вас есть 1/4 доли, то в теории, оплата долга должна проходить в той же пропорции. Однако, учитывайте, что доля вашей матери и другие несовершеннолетние собственники также учитываются.

Как несовершеннолетние собственники, ваши брат и сестра не могут быть привлечены к ответственности за долговые обязательства, поскольку они не могут самостоятельно подписывать обязательства. Тем не менее, долг может ложиться на вашу мать, как законного представителя несовершеннолетних. То есть, долг, который образовался, может быть полностью возложен на вас и вашу мать.

Вы имеете право продать свою долю или отказаться от нее, но при этом вам может понадобиться согласие других собственников, особенно если есть долговые обязательства.

Как можно разобраться с долгами:

-  Вы можете попробовать договориться с коммунальными службами о реструктуризации долга или его частичном списании.

- Если долг не подлежит оплате, вы можете подать в суд на остальных собственников за возмещение долга в соответствующей части, если они пользовались квартирой и не оплачивали коммунальные услуги.

Статьи законодательства:

- Гражданский кодекс РФ, статья 248 (право общей собственности).

- Гражданский кодекс РФ, статья 249 (права и обязанности участников долевой собственности).

- Кодекс административного судопроизводства (при необходимости обжалования действий служб).

Пользователь: Никита  
14.08.2024 22:59

Большое спасибо

Другие вопросы:

#68859 25.10.2024 (10:29) приватный

Приватный вопрос #68859

#68852 21.10.2024 (11:12)

99% пособия по временной нетрудоспособности удержано по исполнительному производству

Добрый день. В октябре 2024 по исполнительному производству удержали 99% пособия по временной нетрудоспособности. Удержание было произведено следующим образом: 02.10 за счёт средств бюджета СФР на мой счёт были перечислены деньги в размере 301 тыс.руб., 02.10 по исполнительному производству с меня удержали 151 тыс. Руб. 09.10 на счёт были перечислены деньги в размере 7,5 тыс.руб. оплата пособия временной нетрудоспособности страхователем (от моего работодателя), также 09.10 приставами было удержано с моего счета уже 154 тыс.руб. общий процент удержания с пособия по временной нетрудоспособности составляет 99% моего дохода. Дополнительно сообщаю о том что по причине потери карты в период с 10.09 по 15.10 доступа к моему счету у меня не было о чем был составлен документ банком. Данный документ имеет я у меня на руках. Могу ли я вернуть излишн удержанные денежные средства?
#68715 16.08.2024 (20:46)

Исполнительный лист старше 3 лет

Добрый день! Уважаемые юристы, посоветуйте пожалуйста. Пристав возбудил исполнительное по исп. листу, выданному в марте 21г. До этого ИП не возбуждалось.Решение суда вступило в силу также более 3 лет назад. Обращаюсь к приставам тишина. Арест уже наложили. Если идти в суд пока суд да дело думаю они уже денежки с меня спишут. Как думаете через суд вернут ли мне деньги? И подавать в суд на приставов или к делу по которому было вынесено решение о взыскании и просить признать лист не действительным?