Вопрос #68600
Жильцы дома устраивают во дворе мкд личные парковки
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, данные действия по организации парковки и стоянки транспортных средств является не правомерными. Стоянку для личных транспортных средств возможно организовать только на основании общего собрания собственников МКД.
Вы можете обратится с жалобой в Администрацию города и в Управление ГАИ по Новосибирской области.
По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении факта нарушений будут приняты небходимые меры по обеспечению защиты законных прав собственников МКД.
При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке жалобы.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый день! В дополнение к ответу коллеги хочу обратить ваше внимание к вопросу о землепользовании. Надо проверять правовой статус земельного участка в пределах расположения многоквартирного дома. В том случае, когда участок прикреплён к жилому дому, передан в пользование общности собственников помещений в доме, то вопрос об использовании участка для организации стоянки автотранспорта решается на общем собрании собственников. Чтобы выяснить, было ли такое собрание, надо обращаться в управляющую компанию и в Государственную жилищную инспекцию. При отсутствии такого собрания собственники помещений вправе обратиться в суд с иском к нарушителям правил использования участка и потребовать восстановления участка в прежнем состоянии. Вот так, прочитав ответы юристов, добропорядочный собственник понимает, что нет такой нормы или наказания в законах, позволяющих сразу отрезвить тех собственников, которые намерены нарушать общественный порядок и общественные отношения! По факту получается, что до вмешательства суда проходит год или более, нарушители порядка в этот период извлекают личную выгоду без всякой ответственности и возмещения ущерба обществу! Очень напрашиваются изменения в ЖК и КоАП РФ!!!
Читайте официальные разъяснения прокурора здесь:
https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_71/activity/legal-education/explain?item=23443634
И разъяснения со ссылкой на Пленум ВС РФ здесь:
https://rg-ru.turbopages.org/turbo/rg.ru/s/2019/03/11/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-parkovki-vo-dvorah.html
Здравствуйте. Если на общем собрании собственники квартир не приняли решение о законности обустройства таких парковок на придомовых территориях они незаконны. За такими захватами земли должна следить УК либо администрация района (в зависимости от того на чьем балансе земля). Напишите жалобу в прокуратуру как в общий орган надзора, попросите провести проверку дать правовоую оценку действиям владельцев авто, УК, администрации и принять соответствующие меры реагирования.
Здравствуйте, приватизация или самовольное занятие общедомовой территории, включая установку столбов, тросов или ограждений для личных парковочных мест, как правило, нарушают законодательство большинства стран, включая Россию. Согласно Жилищному кодексу РФ и другим нормативным актам, общедомовая территория принадлежит всем жильцам дома и должна использоваться по общему согласию проживающих. Самовольные установки и ограждения на такой территории считаются незаконными.
-Обращение в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Напишите коллективное заявление от жильцов с просьбой провести проверку законности установления ограждений и других изменений на территории двора.
-Обратитесь в местную городскую или районную администрацию с жалобой на незаконное использование общедомовой территории.
- Направьте письменные жалобы в жилищную инспекцию, которая имеет право провести проверку и принять меры воздействия на нарушителей.
- В случае, если ограждение препятствует свободному доступу на общедомовую территорию, вы можете обратиться в полицию. Это может квалифицироваться как нарушение общественного порядка.
- Если все вышеперечисленные меры не дают результата, возможно обращение в суд с иском о нарушении прав жильцов на пользование общедомовой территорией.
- Организуйте общее собрание жильцов дома, на котором будут обсуждаться вопросы использования дворовой территории. Решения, принятые большинством, должны быть задокументированы и они будут иметь юридическую силу.
Важно собрать и задокументировать как можно больше доказательств: фотографии, свидетельства других жильцов, подтверждающие факт нарушения. Это поможет в рассмотрении вашей жалобы в любых вышеупомянутых органах.