Вопрос #68480
Имущество супругов до брака и после брака

Имущественные отношения молодой человек со своей женой может решить посредством заключения брачного договора. Данный договор является способом установления раздельности имущества супругов. 

Добрый день, Наталья. Долг  по кредитному договору   на приобретение квартиры девушки не перудет к супругу, так как это совместные обязательства супругов. При приобретении квартиры в браке вне зависиомсти от вклада каждого супруга доля будет  поровну ( 50/50), если они не заключат  брачный договор, в котором это урегулируют,  либо непосредственно  в договоре купли-продажи  квартиры не урегулиуют  вопрос распределеняи долей, но технически это сложнее.

Равенство долей при разделе имущества - это уже не догма. Вот такой кейс: кассационное определение Курского областного суда от 12.04.2011 г. по делу № 33-916-11. Да и в самом тексте пункта 2 ст.39 СК заложена возможность отступления от принципа равенства долей.

1.Обязательство по оплате ипотеки влзлагается на заемщика и созаёмщика. Если будующий супруг таковым не является,то и не перейдет.

2.Что касается размера долей в приобретаемом в браке имуществе,то они зависят от того,на совместные денежные средства это имущество приобретено или нет.Если имущество приобреталомь на добрачные накопления, подаренные одному из супругов денежные средства, сред ства , которые перешли в порядке наследования,то от равенства долей возможно отступить.Однако лучше всего договариваться на берегу:брачный контракт.Если нет-то ,в случае спора обстоятельства,которые я указала выше,подлежат доказыванию.

Здравствуйте. Имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью. Доли признаются равными. Имущество, приобретенное до вступления в брак, является собственностью того, кто это имущество приобрел. Обязанности по выплате ипотеки на супруга не перейдут, так как он не является стороной договора. Если есть какие-то сомнения, то проще всего будет заключить брачный договор. В нем и будет указан режим собственности на приобретаемое в браке имущество. 

Здравствуйте, данная квартира будет личным имуществом девушки так как она приобреталась по ипотеки до брака. Во время брака будет действовать законный режим имущества супругов. При задолженности и невыполнение условий ипотеки отвечать будет девушка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Что  бы  не  предполагать,что  будет ,и  вообще  поженятся  ли  они,то  лучше  заключить  брачный  договор,что  бы  потом  не  делить  ложки  и  паварешки.

Здравствствуйте! 

1. Молодой человек не является стороной договора, следовательно не несет по этому договору никаких обязательств, в том числе как супруг. При этом если в браке будет оплачиваться эта ипотека и они решат развестись, то молодой человек в праве будет требовать от супруги, в счет доли совместно нажитого имущества, половину выплаченных в браке средств по данному договору.

2. Если в браке приобретается недвижимость с первоначальным взносом, который является личными средствами супруга, то данные средства необходимо отразить по счетам (перевод от родственника на счет супруга, а от супруга на счет продавца) и можно дополнительно оформиить договор дарения денежных средств. Тогда эту сумму и долю в квартире пропорционально ей, при разделе имущества можно будет исключить из состава совместно нажитого имущества.

Подводя итог, если супруг задается этими вопросами, то лучше всего это всё решить на берегу и заключить брачный договор, чтоб потом не возникало споров.

Молодой человек в случае расторжения брака сможет потребовать от девушки половину выплаченных за перриод брака денежных средств по ипотеке. 1. Обязательство не перейдет никому, так как законом это н предусмотренно. 2. раздел имущества как правило производится поровну при разделе имущества супругов. Отступление от равенства долей возможно в порядке ст. 39 СК РФ. Урегулировать лучше брачным договором и не так что "тебе 70%,а мне 30%" а так чтобы кому-то досталась квартира с условием выплаты денежной суммы или передачи в собственность другого имущества. Это поможет избежать дальнейших споров с определеним кто будет в квартире жить и т.п.