10.05

Вопрос #68472
Покупка дома ипотечными деньгами.

Автор:

Анна Васина , Город: Москва / регион Москва, 10.05.2024 17:08:23

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

10.05.2024 17:41

Здравствуйте! Вы очень вовремя побеспокоились за своих родителей! Можно конечно разложить все ответы на вопросы. Но зачем? Сразу виден риск для продавцов дачи. Даже не надо раскрывать сущность этого риска. От такой сделки надо сразу же отказаться! В противном случае продавец лишается и объекта недвижимости, и денег. Это на себе испытали уже несколько десятков человек. Уж слишком заманчивое предложение! Но надо устоять, не дать разуму просесть под мнимым грузом денег!

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
10.05.2024 18:53

Толькло отказ от сделки. Покупатель найдет недостатки в строении и расторгнет сделку и возвращать придется 6 миллионов хотя получили всего 3. 

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
10.05.2024 19:04

Здравствуйте.Абсолютно согласна с коллегами. Риск велик,не стоит с этим связываться.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
10.05.2024 20:57

Все верно отметили коллеги, после сделки оспорят оценку, мол завешена, и расторгнут договор, возвращать 6, а не 3 миллиона. Мол это не жилой дом, а дача и т. д. 

Вам зачем это надо, льготная ипотека на покупку дачи? Это только на квартиру дают, вообщем Вас хотят обмануть. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
10.05.2024 21:47

Здравствуйте, исходя из изложенных вами обстоятельств, от совершения сделки купли-продажи с данной женщиной лучше отказаться. Имеются признаки мошенничества. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
11.05.2024 06:04

Здравствуйте. В случае расторжения этой сделки Вашим родителям придётся выплатить шесть миллионов этому покупателю. Это при том, что они получают всего три. Кроме того, есть и другие риски. Вполне возможно натянуть на уголовную ответственность и привлечь за мошенничество этого покупателя, и Ваших родителей как сообщников. 

Вашим родителям это точно не нужно. Если дама попадет в банкротство и сделка будет оспорена, вам придется возвращать 6 млн. 

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.3
14.05.2024 16:17

Здравствуйте, Анна Васильевна. Запомните раз и навсегда в договоре должна стоять стоимость только та которую вы получает в руки. Никакие больные дети для вас не должны играть роль. Вот в таком случае вы будете защищены законом. Таких покупателей сторонитесь.

Другие вопросы:

#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.