Вопрос #68247
Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Квартира Ваша, с покойным мужем, просто она в залоге у банка, мать наследница, так же как и Вы с детьми, наследуете его долю, попробуйте договориться совекровью, что выплатите его долю мат. капитала, что то пр мерно так. 

Здравствуйте, мать бывшего мужа и его ребенок могут претендовать на получение данной доли по наследству, как наследники первой очереди в порядке статьи 1142 Гражданского кодекса РФ.

Если вы в полном объеме производили выплату по ипотечным обязательствам, вы можете в судебном порядке признать право собственности на долю бывшего мужа. Если ипотека полностью не погашена, вы можете обратится в банк для корректировки и внесения необходимых изменений в ипотечный договор.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети. В той ситуации, которую Вы описали, мать вполне может претендовать на долю умершего сына, Вашего бывшего мужа. Вам лучше всего будет договориться с ней мирно. Судебные разбирательства в любом случае требуют много времени, средств и нервов. 

Квартира была приобретена по договору купли-продажи. Первый взнос был оплачен за счёт средств материнского капитала семьи. Собственником квартиры стали муж и жена в равных долях. Вторая часть оплаты за квартиру банком была направлена продавцу квартиры, а муж и жена стали заемщиками по ипотечному кредиту. Жена выплатила весь ипотечный кредит банку самостоятельно. Муж умер во время действия ипотечного кредитования. Его доля в праве собственности на квартиру подлежит наследованию. Детям доли в этой квартире не выделялись. У умершего осталась мать, которая наравне с его детьми является наследником первой очереди. Мать умершего мужа конечно вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Ипотечный кредит полностью оплачен, жена может снимать обременение в ЕГРН. У банка нет никаких прав на квартиру после погашения ипотечного кредита. Проблем не наблюдается, все наследники (дети и мать умершего) направляют нотариусу заявление о принятии наследства по закону. Через полгода после дня смерти мужа наследники получат свидетельства о праве на долю в квартире. За детей должна действовать их мать, как законный представитель. После получения свидетельств о праве на наследство по закону все собственники договариваются о порядке дальнейшего пользования и распоряжения общей квартирой.

Квартира купленная в браке - совместная собственность супругов. Если есть маткапитал -доли детей добавляются. 

Предположим так 2 детей по 10 % =20% 

80% пополам 40% - мужа.

После смерти  вам положена супружеская доля в наследстве- половина его доли остальное делится в равных долях между вами детьим и его матерью