Вопрос #68176
Ошибки в правоустанавливающих документах и самострой при принятии наследства
Автор:
Суть вопроса:
- дом угловой, адрес в договоре купли продажи по одной улице, госакт о праве собственности на землю по другой улице,
- в госакте на землю опечатка - добавили к номеру дома литеру "а", на описи границ видно задвоение адреса с соседом по забору.
-есть гараж, пристроенный к дому, на строительство которого есть разрешение исполкома.
После обращении в архитектуру дому присвоен адрес, как в госакте на землю.
Объект находится на территории ДНР, по словам сотрудника исполкома у них сейчас нет полномочий/инструкций их деятельности для исправления ошибки в госакте.
Какие дальнейшие действия в этой ситуации?
Считается ли гараж самостроем? Его нужно узаконивать через суд?
Если обращаться в суд, это должно быть общее дело? Или отдельно на приведение документов в порядок, отдельно на узаконивание самостроя?
Что просить у суда?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Необходимо исправить описку установив юр факт через суд.
Для этого выберите на этом сайте исполнителя, что бы все сделать правильно
Сложности нет,надо начинать с установления адреса на дом,это в исполклме бесплатно,а затем уже решать, про наследство.....
Здравствуйте, устранение ошибки возможно на основании акта выданого архитектором. На основании акта будут внесены необходимые сведения в ЕГРН. После внесения исправлений, возможно получить выписку из ЕГРН с уточненными сведениями об объектах недвижимости.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Ольга, здравствуйте. В первую очередь родственнице рекомендую получить постановление об отказе в совершении нотариальных действий, во-вторую - обратиться письменно "исполком" с просьбой изменить адрес. В случае получения отказа можно будте в судебном порядке установить верный адрес у объекта недвижимости для оформления наследства. Для совершения всех этих действий рекомендую обратиться к юристу или адвокату, которые смогут проанализировать ситуацию по документам и рассчитать алгоритм действий. Самостроем считается - объект недвижимости построенный без соответствующего разрешения на строительство. Узаканивать его нужно. Думаю, можно в одном судебном процессе узаконить и установить верный адрес.
Здравствуйте. В той ситуации, которую Вы описали, лучше всего будет обратиться в суд с исковым заявлением. Гораздо проще и быстрее.