Вопрос #68106
Декларация о покупке квартиры
Автор:
Суть вопроса:
В сентябре 2015г купили квартиру за 800 000р с родителями по 1/3 доли. В сентябре 2022г отец подарил мне свою 1/3 долю. В мае 2023г мама подарила мне свою 1/3 долю. В июне 2023г я как единственный собственник продала квартиру за 1100 000р.
Где и в какие сроки заполнить декларацию? На какую сумму будет налог? И в какую налоговую её сдать, если проживаю за 3000км от места прописки?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Декларация о доходах за 2023 год представляется в налоговый орган с января по май следующего года. После снижения суммы дохода от продажи квартиры на миллион рублей образуется облагаемая налогом сумма. Налог составит 13000 рублей. Вполне посильная сумма для оплаты. Направить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства можно почтой, в электронном виде. Три тысячи километров будут преодолены за пару секунд.
Здравствуйте, вы можете подать декларацию в налоговый орган по месту постоянной регистрации. Возможна подача декларации в электронной форме в личном кабинете, на официальном сайте ФНС России.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Налога по описанию не будет,но декларацию сдать надо попробуйте через еабинет налогоплательщика,госуслуги подать декларацию,можно по почте,
Вы считаетесь собственником с 09.2015. Обязанность плаьтить налог у вас отсутсвует, если еще не пользовались льготой. Декларацию подают по месту регистрации, можно удаленно через личный кабинет.
С купленной недвижимости 5 лет должно пройти, а с подареной 3 года. Соответственно, с 1/3 купленной прошло больше 5 лет и налога не будет. А с 2/3 подаренных долей 3 лет ещё не прошло.
Квартира продана за 1100 000р, и 1млн вычитается. Соответственно, 100тыс * 2/3 доли = 66666,67 руб - это налоговая база.
Умножаем на 13% , получается 8666,67 руб
Нет. Срок влвдения исчисляется с сентября 2015.
Исходя из изложенного изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества, в результате перехода к нему доли имущества от другого участника общей долевой собственности, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 изменение размера доли в праве собственности на имущество предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В этой связи, по мнению Департамента, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям, определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.
В случае, если первичное право общей долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если первичное право общей долевой собственности возникло в случаях, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - три года.
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 июля 2023 г. N 03-04-07/69247
Значит мне не надо декларацию сдавать?
Здравствуйте. Деклврацию следует подать на общих основаниях до конца апреля следующего года. Подается по месту постоянной регистрации гражданина. Форма подачи любая, личное присутствие не обязательно.