01.11

Вопрос #67986
Уменьшить сумму с продажи квартиры облагаемую налогом

Автор:

Галина , Город: Челябинск / обл Челябинская, 01.11.2023 09:48:15

Суть вопроса:

Квартира куплена в браке в ипотеку в общую собственность год назад. Будет продаваться. Оплата шла только с моей карты, супруг не оплачивал ипотеку. Оплачена примерно треть. Вопрос - если супруг погасит остаток ипотеки, то с какой суммы необходимо будет платить налог на прибыль? Стоимость продажи минус стоимость покупки? Налог будет один общий или обоим надо будет платить? Как еще можно законно уменьшить сумму налога?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.4
01.11.2023 10:52

Здравствуйте. То, что оплата шла с Вашей карты особого значения не имеет. Всё равно это считается совместными доходами супругов. Налог с доходов физических лиц (НДФЛ) платится именно с доходов. Естественно за минусом расходов. Уменьшить сумму налога, даже вообще не платить налог с продажи можно в том случае, если Вы сразу приобретете другое жилье за большую, чем продажная цена, стоимость. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.7
01.11.2023 11:39

Продавать  долями,каждый  свою  долю,тогда  каждый  получит налоговый  вычет  1  млн.руб.

Не  вожно  кто  оплачивал,это  совместно нажитое  имущество  супругов.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
01.11.2023 13:46

Здравствуйте, при соблюдении установленных требований, может быть предоставлен иналоговый вычет.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

01.11.2023 16:12

Налог на прибыль (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) рассчитывается как разница между полученным от продажи квартиры доходом в виде денежных средств, указанных в договоре купли-продажи, и затратами всей семьи на покупку квартиры (по договору купли-продажи, заключенному год назад). Цена продажи за минусом расходов на покупку квартиры год назад. Налог будет общим, с солидарной обязанностью по оплате для жены и мужа. Каждый может заплатить всю сумму налога за двоих. Жена может заплатить свою часть, муж может заплатить свою часть. Главное - оплатить весь налог. При продаже квартиры и оплате с использованием покупателем кредитных средств или средств различных субсидий и капиталов, уменьшение цены в договоре не предусматривается. У покупателя есть собственные средства? Тогда решайте путём переговоров отражение цены квартиры в договоре купли-продажи. Но в разумных пределах.

Галина добрый день! Уменьшить сумму налога можно продав квартиру с занижением ( если покупатель согласится) -   цена прежней  покупки должна быть равна цене настоящей продажи, но не меньше кадастровой стоиомтси квартиры. На деньги полученные от продажи вы  в кратчайшее время покупаете жилье по стоимости больше, чем получили от продажи, и  получить налоговый вычет ( если раньше его не получали или супруг не получал). Если квартира имеет 1 титульного владельца то  налог будет  начислен на титульного владельца

Другие вопросы:

#68845 17.10.2024 (21:46) приватный

Приватный вопрос #68845

#68754 02.09.2024 (17:39)

Нужно ли платить 13% по договору дарения?

Здравствуйте! Можно ли сразу передаривать недвижимость? Папа подарил мне земельный участок с гаражом, я хочу в ближайшее время передарить своей сестре. Почему он сразу не подарил ей,так как она не родная ему дочь. И будет ли моя сестра платить налог с подаренной от меня недвижимости?
#68724 21.08.2024 (15:03)

взносы по отчету РСВ

В РСВ в итоговой сумме раздел 1 "Сумма страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" по итогам года была завышена сумма для уплаты налога (помесячно стояла верно а итог завышен какую сумму к оплате принимает налоговая, помесячно или общую за год. Спасибо