Вопрос #67962
Завещание неоформленной недвижимости
Автор:
Суть вопроса:
Я получил в наследство 1/2 часть дома площадью 29 м2. После этого я дом перестроил, увеличив его площадь. Строительство продолжается, и я не уверен, что успею его закончить и оформить новое строение. Документы, подтверждающие мое участие в строительстве (квитанции, чеки, расписки и т.п.), имеются. Я уже в пожилом возрасте, и пора подумать у завещании.
Вопрос:
Могу ли я завещать своим детям, кроме недвижимости по документам, незавершенную и неоформленную недвижимость?
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.
Запрета завершать недостроенное и (или) неоформленное имущество, в том числе недвижимое, не установлено.
Спасибо. Письменного согласия нет, но возражений для строительства не было.
Здравствуйте! А есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?
Здравствуйте. Завещать Вы вправе всё, что хотите.. В том числе и незавершенное строительство. Однако здесь есть вопрос. Дело в том, что собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по взаимному согласию. Для проведения реконструкции у Вас должно было быть разрешение второго собственника. Если этого разрешения нет, то могут возеикгуть проблемы.
Здравствуйте! А есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?
Здравствуйте. Всё пишется в произвольной форме. Хотя можно усложнить и заверить это согласие нотариально.
Спасибо
Почему бы вам сейчас не оформить все необходимые документы во избежание возникновения проблем у детей? Вы владелец 1/2 доли и соответственно дети станут владельцами этой доли. Вот только вы разделили с совладельцем сам дом (какая часть у него, а какая у вас), так как при вступлении в наследство у детей с совладельцем может возникнуть спор по разделу территории дома, тем более которую вы увеличили.
Проблемы с регистрацией возникнут,если Ваша доля не выделена в натуре,то есть нне определено,что же конкретно входить в Ваши 29 кв.метров.Для того что бы проводить реконструкцию дома,нужно согласие 2-го собственника,если доли в доме не выделены в натуре,то есть отдельный вход отдельно электричество , отдельно вода и т.д.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке , устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В завещании его составитель может указать свою волю и по отношению к той недвижимости или движимому имуществу, которое будет принадлежать наследодателю в будущем. А уже наследник по завещанию будет доказывать нотариусу или суду государственную регистрацию недвижимости на наследодателя.
Добрый день, Сергей! Да завещать вы можете любое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не содержалось,( так нипишете в завещении), по документам вам на праве собствтенности принадлежит 1\2 доля дома ( про землю ничего не написали) которая фактически в настоящий момент реконструирована, если вы при жизни не оформите право собственности на реконструированный дом, то за вас это сделают ваши наследники в судебном порядке, путем обращения с иском в суд о включении данного объекта в состав наследственного имущества. Если реконструкция дома завершена ( внешние работы, есть крыша, дверь, окна) то можете заинвентаризировать дом в БТИ и готовить документы для обращения с иском в суд.
Здравствуйте! Есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?
Добрый день, согласие второго собственника на реконструкцию вашей части дома оформляется в простой письменной форме,где он пишет, что я, ФИО даю согласие и разрешаю сособственнику дома √ по ул... в г..... произвести реконструкцию его части дома, про производстве реконструкции целый жилой дом фактически между нами сособственнику и реально разделен, производимыми строительными работами ФИО мои права на долю в доме не нарушает. Число подпись, ФИО
Спасибо.
Здравствуйте, вы можете, обратившись к нотариусу оформить завещание. Наследники, как правопреемники, смогут оформить завершенное строительство данного объекта недвижимости и внести необходимые регистрационные сведения в ЕГРН.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!