23.10

Вопрос #67962
Завещание неоформленной недвижимости

Автор:

Сергей , Город: Петропавловск-Камчатский / край Камчатский, 23.10.2023 00:30:29

Суть вопроса:

Здравствуйте!
Я получил в наследство 1/2 часть дома площадью 29 м2. После этого я дом перестроил, увеличив его площадь. Строительство продолжается, и я не уверен, что успею его закончить и оформить новое строение. Документы, подтверждающие мое участие в строительстве (квитанции, чеки, расписки и т.п.), имеются. Я уже в пожилом возрасте, и пора подумать у завещании.
Вопрос:
Могу ли я завещать своим детям, кроме недвижимости по документам, незавершенную и неоформленную недвижимость?
Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 10.0
23.10.2023 03:02

Здравствуйте.

Запрета завершать недостроенное и (или) неоформленное имущество, в том числе недвижимое, не установлено.

Пользователь: Сергей  
23.10.2023 03:10

Спасибо, но не понятно

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.1
23.10.2023 04:59

А есть согласие сособственника на строительство? 

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:30

Спасибо. Письменного согласия нет, но возражений для строительства не было.

Пользователь: Сергей  
25.10.2023 00:36

Здравствуйте! А есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.4
23.10.2023 06:02

Здравствуйте. Завещать Вы вправе всё, что хотите.. В том числе и незавершенное строительство. Однако здесь есть вопрос. Дело в том, что собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по взаимному согласию. Для проведения реконструкции у Вас должно было быть разрешение второго собственника. Если этого разрешения нет, то могут возеикгуть проблемы. 

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:34

Спасибо. Важное замечание. Постараюсь получить писименное согласие.

Пользователь: Сергей  
25.10.2023 00:37

Здравствуйте! А есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.4
25.10.2023 01:50

Здравствуйте. Всё пишется в произвольной форме. Хотя можно усложнить и заверить это согласие нотариально. 

Пользователь: Сергей  
25.10.2023 01:56

Спасибо

23.10.2023 06:03

Почему бы вам сейчас не оформить все необходимые документы во избежание возникновения проблем у детей? Вы владелец 1/2 доли и соответственно дети станут владельцами этой доли. Вот только вы разделили с совладельцем сам дом (какая часть у него, а какая у вас), так как при вступлении в наследство у детей с совладельцем может возникнуть спор по разделу территории дома, тем более которую вы увеличили.

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:33

Спасибо, но сейчас договориться невозможно.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.7
23.10.2023 06:19

Проблемы  с  регистрацией  возникнут,если  Ваша  доля  не  выделена  в  натуре,то  есть  нне  определено,что  же  конкретно  входить  в  Ваши  29 кв.метров.Для  того  что  бы  проводить  реконструкцию  дома,нужно  согласие  2-го  собственника,если  доли  в  доме  не  выделены  в натуре,то  есть  отдельный  вход отдельно электричество , отдельно вода и т.д.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:37

Спасибо. Ценная информация. Приму к сведению.

23.10.2023 06:33

В завещании его составитель может указать свою волю и по отношению к той недвижимости или движимому имуществу, которое будет принадлежать наследодателю в будущем. А уже наследник по завещанию будет доказывать нотариусу или суду государственную регистрацию недвижимости на наследодателя.

Добрый день, Сергей! Да завещать вы можете любое имущество, где бы оно не находилось  и в чем бы оно не содержалось,( так нипишете в завещении),  по документам  вам на праве собствтенности принадлежит 1\2 доля дома ( про землю ничего не написали)  которая фактически в настоящий момент реконструирована,  если вы   при жизни не оформите  право собственности на реконструированный дом, то за вас это сделают  ваши  наследники в судебном порядке, путем обращения с иском в суд о включении данного объекта в состав наследственного имущества.   Если  реконструкция дома завершена ( внешние работы, есть крыша, дверь, окна) то можете заинвентаризировать дом в БТИ  и готовить документы для обращения с иском в суд. 

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:40

Спасибо, придется так и сделать.

Пользователь: Сергей  
25.10.2023 00:38

Здравствуйте! Есть ли форма согласия собственника на реконструкцию дома? Или составляется в произвольной форме?

Добрый день, согласие второго собственника на реконструкцию вашей части дома оформляется в простой письменной форме,где он пишет, что я, ФИО даю согласие и разрешаю сособственнику дома √ по ул... в г..... произвести реконструкцию его части дома, про производстве реконструкции целый жилой дом фактически между нами сособственнику и реально разделен, производимыми строительными работами ФИО мои права на долю в доме не нарушает. Число подпись, ФИО

Пользователь: Сергей  
26.10.2023 00:20

Спасибо.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.10.2023 22:26

Здравствуйте, вы можете, обратившись к нотариусу оформить завещание. Наследники, как правопреемники, смогут оформить завершенное строительство данного объекта недвижимости и внести необходимые регистрационные сведения в ЕГРН.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Сергей  
24.10.2023 00:41

Спасибо. Важная информация.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.10.2023 16:16

Здравствуйте, был рад помочь вам. Буду очень благодарен вам, за сделанный и оставленный вами отзыв на моей странице. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия и большой удачи!

Другие вопросы:

#68887 12.11.2024 (16:14)

Право на дом

Здравствуйте! Есть дом, имеется завещание, сделанное на дочь. Мать (собственник) больна онкологией. Но дочь пропала, предположительно нет в живых. Кому отойдёт дом, если завещание так и остаётся на дочери(нет в живых)? Жили в доме втроем( мать, отец, дочь). Отец не прописан в этом доме, и более 30 лет прожил с собственником дома в гражданском браке.
#68867 27.10.2024 (17:46)

Оспаривание отказа от наследства.. Отличие отказа от наследования от купли-продажи?

Здравствуйте! В каких ситуациях можно оспорить отказ от наследства (уже вступил в наследство) в отличие от купли-продажи наследованной квартиры?
#68831 09.10.2024 (14:28)

Обязана ли я платить за УПТХ нотариусу?

Если в одно свидетельство о праве на наследство будет включено несколько объектов недвижимости, плата за УПТХ будут взиматься за каждый объект недвижимости, указанных в данном свидетельстве?