Вопрос #67579
Как правельно? По закону
Автор:
Суть вопроса:
-Мама
-Брат
-Сестра
У сестры есть маткапитал. У брата нет кв, у мамы двушка 50м2. Сестра покупает кв 1комн. 31м2. В ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос и выезжает в двушку мамы. После выплаты ипотеки сестра двушку по документам покупает у мамы детям нужно выделить доли.
Вопрос
Обязательно ли выделять доли в той кв в которой вложен маткапитал или можно выделить большии доли между детьми допустим пополам в двушке а ту продать по документам брату.
Если чисто логически допустим 1ком кв стоит 1500000 доли на маткапитал , двушка уп. От 2500000. Ну улучшение условий лошичнски. А по закону как? Есть знающие люди?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, выделение долей на несовершеннолетних является обязательным. При совершении сделки по продаже данного жилого помещения необходимо получение согласие органов опеки и попечительства.
Так как при использовании средств материнского капитала приобреталась данное жилое помещение, выделение долей на детей производится в данном жилом помещении, на которое были использованы средства материнского капитала.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет для начала выделить доли на детей в том жилом помещении, на которое был потрачен материнский капитал. Далее, если будет улучшения жилищных условий, то выделяются доли уже в другой квартире, однако, для продажи первой нужно будет согласие органов опеки и попечительства.
Здравствуйте!
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023).
Соответственно нужно выделить доли детям в квартире, которая приобретена с ипользованием материнского капитала.
Если не выполнить указанную обязанность, возможно привлечение к ответственности.
Сначала выдел долей, затем согласие органа опеки и далее по вашему сценарию.