25.07

Вопрос #67579
Как правельно? По закону

Автор:

Юлия чепкасова , Город: Димитровград / обл Ульяновская, 25.07.2023 23:22:00

Суть вопроса:

Дано
-Мама
-Брат
-Сестра
У сестры есть маткапитал. У брата нет кв, у мамы двушка 50м2. Сестра покупает кв 1комн. 31м2. В ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос и выезжает в двушку мамы. После выплаты ипотеки сестра двушку по документам покупает у мамы детям нужно выделить доли.
Вопрос
Обязательно ли выделять доли в той кв в которой вложен маткапитал или можно выделить большии доли между детьми допустим пополам в двушке а ту продать по документам брату.
Если чисто логически допустим 1ком кв стоит 1500000 доли на маткапитал , двушка уп. От 2500000. Ну улучшение условий лошичнски. А по закону как? Есть знающие люди?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.07.2023 23:38

Здравствуйте, выделение долей на несовершеннолетних является обязательным. При совершении сделки по продаже данного жилого помещения необходимо получение согласие органов опеки и попечительства.

Так как при использовании средств материнского капитала приобреталась данное жилое помещение, выделение долей на детей производится в данном жилом помещении, на которое были использованы средства материнского капитала.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
26.07.2023 03:10

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет для начала выделить доли на детей в том жилом помещении, на которое был потрачен материнский капитал. Далее, если будет улучшения жилищных условий, то выделяются доли уже в другой квартире, однако, для продажи первой нужно будет согласие органов опеки и попечительства. 

26.07.2023 04:54

Здравствуйте!

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023).

Соответственно нужно выделить доли детям в квартире, которая приобретена с ипользованием материнского капитала.

Если не выполнить указанную обязанность, возможно привлечение к ответственности.

26.07.2023 14:51

Если материнский капитал вложен, должны быть определены и доли детей.

14.08.2023 23:13

Сначала выдел долей, затем согласие органа опеки и далее по вашему сценарию.

Другие вопросы:

#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472 10.05.2024 (17:08)

Покупка дома ипотечными деньгами.

Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?