Вопрос #67503
Нотариус просит невозможный документ

Можно  обратиться  к  другому  нотариусу,можно  обжаловать  требования  нотариуса  в  судебном  порядке...

Орган  опеки не  имеет  права  кому  либо  что  то  приказывать,она  дает  согласие,либо отказывается  от  покупки  и  т.д. Может  что  не  правильно  поняли?

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства

4) осуществление  надзора  за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным  законом  опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным  законом  разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со  статьей 38;

8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

9) выдача разрешения на раздельное 

Здравствуйте!

Вам следует обжаловать незаконные действия нотариуса. Органы опеки могут лишь дать согласие на продажу доли, но никак не выносить приказ о продаже. Вопрос о продаже доли несовершеннолетних или недееспособных решают представители 

Недееспособная является собственником этой 1/2 доли?

Анастасия, при продаже доли в праве общей долевой собственности договор купли-продажи подлежит удостоверению нотариусом. Из вопроса не понятно, кому принадлежит продаваемая доля? Кому принадлежит вторая доля? Если вопрос поставлен из разряда невозможно догадаться, понятно, почему нотариус не может убедить участников сделки предоставить необходимые документы. Ситуация должна излагаться на принципах логики. Пока ответ будет такой: не нравится конкретный нотариус, оставляете заявку на сайте в разделе услуги со сканом проекта договора, и ждите предложений от юристов. Головоломки и кроссворды - отдельная тема.

Нужно исходить из существа сделки. Органы опеки и попечительства имеют право либо дать согласие или не дать на распоряжение частью недвижимости, которая принадлежит недееспособному - и только. То же самое нотариус - он либо заверяет сделку купли-продажи этой доли, либо отказывает в зависимости от того, считает ли что она нарушает или не нарушает права недееспособного. Вот собственно то, что делает как один, так и второй орган. Если Вы считаете, что кто-то из них неправ, - обжалуйте эти действия в суд.

Здравствуйте ! Нотариус должен предоставить письменный мотивированный отказ, который Вы в дальнейшем вправе обжаловать в суд.....

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)

Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия....

Желаю удачи .В.

Здравствуйте, совершение сделки по продаже доли в жилом помещении, должно быть одобрено законному представителю недееспособного лица органом опеки и попечительства. Необходимо согласовать совершение данное сделки с органом опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Она ваш единственный нотариус?