Вопрос #67242
Кто имеет право заходить в квартиру, жить там, трогать имущество умерших, менять замок

И сын и дочь являются наследниками первой очереди, они уже наследники, просто оформление через пол года. Пользование имуществом по согласованию сторон, право собственности на наследство возникает со дня открытия наседства-дня смерти наследодателя. Так что только договариваться со вторым наследником. 

Отец говорил, что написал завещание, но неизвестно о чём. Кто имеет право там жить? Кто имеет право менять замок?

После смерти матери наследственное дело открывалось?

После смерти матери наследником стал отец по её завещанию.

Понятно, теоретически дочь может заходить в квартиру, но что либо брать оттуда - нет, а уж тем более менять замки

Здравствуйте.До вступления в наследство правом пользоваться квартирой имеют зарегистрированные в ней лица. Смените замки и любое проникновение лиц,не имеющих документов,подтверждающих право собственности на квартиру(долю в ней) или документов,подтверждающих регистрацию в данной квартире,является противоправным.

А кто должен оплачивать коммунальные платежи до вступления в наследство?

Тот,кто в квартире зарегистрирован

Спасибо за ответы.

Вопрос, конечно, интересен, но он скорее академический, чем практический. Не будут же потенциальные наследники именно сейчас судиться друг с другом? Если никто из наследников не обратился к нотариусу за принятием мер по охране наследства, то будут "заходить в квартиру, трогать замок" те, кто там прописан и к тому же и является наследником (кстати, см.ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Сегодня сын умершего не смог открыть замок, позвонил своей сестре, т. е. дочери умершего, и попросил ключ, а она ему говорит: "Квартира завещана моему старшему сыну. Давай дорогой через полгода будем разбираться". Т. е. человек, у которого пожизненное право пользования не смог с малолетним ребёнком попасть к себе домой. Как быть? Вскрывать замок с участковым? Что делать?

заменить замок самостоятельно. Статья 14 ГК.

И ещё нужно обратиться к нотариусу за принятием мер по охране наследства?

Тот кто наследник. И как я понимаю, есть первая очередь в равных долях. Вопрос о том, кто пользуется жильем в рамках 6 месячного срока решают наследники по договоренности с уведомлением нотариуса.