21.04

Вопрос #66816
Покупка доли квартиры

Автор:

Михаил , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 21.04.2023 12:09:38
подписаться

Суть вопроса:

После развода один из супругов хочет выкупить половину квартиры у другого. Квартира находится в совместной собственности. Возможно ли выкупить эту половину по соглашению о разделе имущества с последующей регистрацией в Росреестре? Или лучше составить соглашению о разделе имущества с выделением долей (1/2) и потом уже выкупить по договору купли-продаже эту выделенную долю. Спасибо.
  Категория: Раздел имущества супругов

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
21.04.2023 12:23

Соглашение о прекращении общей собственности на квартиру, такой способ есть для разрешения ситуации. Подписи сторон в таком соглашении подлежат нотариальному удостоверению. Соглашение нотариусом может быть отправлено на государственную регистрацию посредством электронного документооборота. Факт такой регистрации позволит продолжить сделку уже с долевой собственностью. Покупка одной второй доли в праве собственности на квартиру также подлежит нотариальному удостоверению.

Ответить
Пользователь: Михаил  
21.04.2023 12:41

Хотел уточнить по первому вар. Выкуп половины квартиры оформить в соглашениии о разделе имущества как денежная компенсация, т.е. квартира остается у одного, второй выплачивает денежную компенсацию. Или это не правильно? И нужно проводить две сделки ( соглашение + ДКП)

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
21.04.2023 12:44

Два Последовательных этапа. Две сделки. Соглашение. ДКП.

Ответить
Пользователь: Михаил  
21.04.2023 13:16

Игорь Алесандрович, просьба пояснить Ваш отчет. Натариус склонен предложить первый вариант (провести через соглашение, без ДКП) с целью сэкономить деньги на кол-ве сделок. В чем могут быть проблемы? Спасибо.

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.5
21.04.2023 12:36

Добрый день. Второй вариант.

Ответить
Пользователь: Михаил  
21.04.2023 12:40

Хотел уточнить по первому вар. Выкуп половины квартиры оформить в соглашениии о разделе имущества как денежная компенсация, т.е. квартира остается у одного, второй выплачивает денежную компенсацию. Или это не правильно?

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.5
21.04.2023 12:42

Возможно и такое, однако в Росреестре, как известно работают по шаблонам, что бы не возникло вопросов при регистрации. Уточните у них на горячей линии.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.04.2023 16:51

Здравствуйте, возможно нотариально оформить соглашение о разделе имущества супругов, в котором предусмотреть и оговорить порядок выкупа и совершение сделки купли-продажи доли одним из супругов в данной квартире.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
21.04.2023 18:54

Могут быть разные законные варианты, тем более будет согласие как продавца, так и покупателя. Любой способ законного отчуждения имущества.

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
11.03.2024 23:31

Все верно

Ответить

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
Автор: Настя Ответов: 19 Подробнее
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
Автор: Ульяна Ответов: 7 Подробнее
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?
Автор: Павел Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы