06.02

Вопрос #66377
Может ли бывший наниматель взыскать залог?

Автор:

Елена , Город: Иркутск / обл Иркутская, 06.02.2023 10:52:34

Суть вопроса:

Здравствуйте! Сдавала квартиру по договору, в договоре был пункт о внесении залога. С нанимателя взяла залог наличными без расписки. Потом вернула залог наличными, с бывшего нанимателя взяла расписку, которую потеряла. Может ли бывший наниматель обратится в суд о взыскании залога не имея расписки о получении мною залога, но имея договор найма? Заранее благодарю за ответ!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.3
06.02.2023 11:44

Добрый день. Обратиться может, а вот взыскать -спорно, т.к. Вы можете отрицать получение  залога, не смотря на то, что договором он предусмотрен.  

06.02.2023 12:18

Здравствуйте!

Может в суд обратиться, но решение суда будет зависеть от наличия доказательств. Нет доказательств, значит, и взыскания не будет.

06.02.2023 15:45

Что бы правильно дать Вам совет на Ваш вопрос надо смотреть условия договора и понять был бы заключен договор найма если бы не был передан залог или нет.  Видите ли, иногда сам договор может быть распиской в получении  залога или актом передачи предмета залога, если в нем есть условие , например что залог указанный в пункте таком то передается при подписании договора. Более того если ставится условие заключение найма от момента передачи залога, ( нет залога нет найма) то при таких условиях когда заключение найма зависит напрямую от передачи предмета  залога договор становится реальным, то есть найм заключенным с момента передачи предмета залога и если жилец докажет, что он жил у Вас долго и ему понравилось, то у него есть неплохие шансы выиграть суд, поскольку он пользовался наймом а значит презюмпируется что передал залог. 
В остальных случаях даже если договор содержит условие о залоге , передача залога требует отдельных доказательств. 
 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
06.02.2023 23:08

Здравствуйте, может обратится с исковым заявлением в суд, но решение суда будет зависеть от установленных обстоятельств и представленных

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

16.03.2024 13:14

Андрей прав.Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Другие вопросы:

#68446 02.05.2024 (15:32)

Как получить разрешение на установку памятника?

В 2022 году у моей жены умер дядя, Иван. Организация его похорон, в том числе покупка места для захоронения, оплату ритуальных услуг, установку временного памятника и тому подобное осуществлялась на средства матери Ивана Ольги, так жена Ивана Юлия от оплаты каких-либо расходов отказалась. Мать Ивана Ольга и жена Ивана Юлия несколько лет находятся в натянутых отношениях и практически не общаются. Средства матери Ивана Ольги были выданы ею наличным способом дальнему родственнику Евгению. Так как мать Ивана находится в преклонном возрасте, то вынужденные в связи с похоронами передвижения и непосредственную оплату производил Евгений и присутствующая с ним жена Ивана Юлия. По недорозумению или незнанию об отношениях между матерью Ивана и его женой, при оформлении документов на право пользования захоронением, все разрешительные документы были оформлены на жену Ивана Юлию. Мать Ивана ни в одном документе не фигурирует, несмотря на то, что средства были потрачены ее. Спустя год, вместо временного памятника мать Ивана пожелала установить постоянный, выполненный из гранита. Все расходы по установке нового памятника мать Ивана снова готова взять на себя. В результате выяснилось, что для установки нового памятника необходимо предоставить оригиналы разрешительных документов на захоронение как в ритуальную компанию, так и в государственные регистрационные органы. При этом жена Ивана отказывается от участия в этом процессе, в том числе не готова выдать нотариальную доверенность "на право представлять ее интересы" в процессе установки нового памятника. Ни на какие уговоры она не идет. Установить место ее фактического проживания установить не представляется возможным. Ее действия крайне негативно сказываются на состоянии пожилой матери Ивана, желающей воздать должное памяти единственного сына. Как с юридической точки зрения можно повлиять на жену покойного Ивана, чтобы она наконец позволила установить памятник?
#68438 26.04.2024 (20:07)

Компенсация за ремонт после потопа.

Здравствуйте. У меня затопило квартиру на первом этаже. Это моя собственность. Была комиссия составила акт. По идее должны выделить деньги на капремонт квартиры полов и стен. Я тут прописана и проживала. В тоже самое время в соседнем городе у меня тоже есть квартира которая принадлежит на праве собственности. (Подарила бабушка). Не будет ли это являться отказом от компенсации ремонта на жилье в результате потопа.?!
#68434 26.04.2024 (13:45)

Аренда квартиры у родственника.

Здравствуйте, подскажите. Могу ли я снять квартиру у матери по договору. Мы с семьей в зоне паводка. В свое жить невозможно,сгнили полы,,грибок.Аренду оплачивает администрация. Это вторая недвижимость матери.