Вопрос #65781
Как вернуть залог за съемную квартиру, если в ней обнаружены тараканы?

Здравствуйте, начальные первоначальные действия вами совершены были правильно. Зафиксируйте факт обнаружения тараканов, фиксацию возможно оформить актом, в котором поставят подписи соседи. Возможно также сделать фото и видео фиксацию. Направьте арендодателю уведомление о прибытии для приема у вас сданного им жилого помещения, укажите дату явки. Если арендодатель проигнорирует, вы можете обратится в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды жилого помещения и возврате денежных средств. На взыскиваемые денежные средства будут начислены проценты.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке искового заявления в суд.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте. Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать больше информации. Нужно ознакомиться с договором аренды, актом приёма-передачи квартиры. Жилое помещение было Вам передано пригодным для проживания, или нет. Что указано в договоре по поводу санитарно-эпидемологического состояния квартиры, кто должен решать эти вопросы. Вы можете подать претензию арендодателю, но Вам необходимо будет доказать, что эти тараканы уже были там в момент Вашего вселения. 

Наличие тараканов само по себе не делает жилье непригодным для проживания, согласно правовых норм. Что у Вас записано в договорей найма, Вам нужно внимательно прочитать, то есть является ли наличие тараканов - бесспорным основанием для расторжения договора. Но алгоритм действий - притензия и далее, при отсутствии реакции, - суд, правильнфй подход. 

Вот написав претензию Вы предупредили о расторжении  досрочно, просто не платите им более ничего, живите в счёт обеспечительного платежа. 

Здравствуйте. Есть цена вопроса... Какой залог? Суды в Санкт-Петербурге не быстрые, загруженность большая. Надо смотреть договор - в этом поддерживаю коллег. Поэтому, если суд будет длиться например год (при участии защитника с другой стороны) - смотрите сами... будете ли вы жить в этой квартире или снимете другую? Докажите ли вы, что арендодатель знал о тараканах? Из личного опыта - как-то, снял квартиру, в доме на переферии, ее вскрыли через три дня (взломали дверь)... пришлось съехать, чтоб снять риски), остаток за 27дней не вернули... Также вопрос  - участвовало ли в этом договоре агентство? Можно сходить к участковому и написать в налоговую - должны эти два субъекта отслеживать сдачу квартир...