Вопрос #65574
Должен ли я платить налог с продажи дома?
Автор:
Суть вопроса:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Налоговый вычет на 1 миллион предоставляется на объект. Налог надо заплатить с суммы превышающий миллион. Налоговая права. К юристам надо обращаться до а не после слелки.
Добрый день.
В Вашем случае весь вычет 1 млн. рублей должен быть распределен между всеми сособственниками, соответственно Вы можете воспользоваться вычетом 250 т.р. ( Письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@).
Если налогоплательщик за один календарный год продал несколько объектов недвижимости, предельные суммы применяются по всем проданным объектам в совокупности, а не отдельно по каждому объекту ( ст. 216 , пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вместо получения рассмотренных имущественных вычетов вы вправе уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости. Помимо расходов, связанных непосредственно с оплатой по договору купли-продажи, вы вправе учесть расходы на услуги риелтора, уплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и др. ( пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1220-О).
Также доходы от продажи имущества, полученного в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были им учтены в целях налогообложения ( пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Размер расходов, понесенных в связи с приобретением объекта недвижимости каждым из сособственников, определяется на основании документов, подтверждающих уплату им денежных средств. Если выделить сумму расходов, понесенных конкретным сособственником, невозможно, то общая сумма расходов распределяется пропорционально долям в праве собственности на имущество.
Здравствуйте. Налоговый вычет предоставляется на весь объект недвижимости, а не на налогоплательщика. Ваш вычет составляет четвертую часть. Стоимости объекта, то есть 250 тысяч рублей. Эта сумма вычетается из реально полученной Вами денежной суммы.
Добрый день! Продан дом, например, за 1540000 рублей. Данная сумма уменьшается на один миллион рублей (имущественнй налоговый вычет по статье 220 Налогового кодекса РФ). Под налогообложение НДФЛ подпадает оставшаяся сумма в размере 540 000 рублей. Налог с этой суммы определяется по ставке тринадцать процентов. Полученная сумма НДФЛ распределяется на четверых совладельцев соразмерно долям в праве собственности. Количество договоров и фактически полученная каждым владельцем сумма оплаты значения не имеет. В расчёт принимается размер доли и общая цена сделки. Исходя из этого вы можете определить свою обязанность по уплате налогов.
Здравствуйте, вы можете воспользоваться правом на предоставленный налоговый вычет.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
У Вас какая то путанница , Штраф за неподачу декларации составляет 5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы (ст. 119 НК РФ). Минимальный размер штрафа – 1 тыс. руб. В НК РФ предусмотрены обстоятельства, при которых декларацию нужно подать, не дожидаясь окончания года, в котором был получен доход.