Вопрос #65179
раздел объекта не завершенного строительства
Автор:
Суть вопроса:
А раз так, то его можно делить между супругами. Главное, чтобы такой ОНС не являлся самовольной постройкой. Ведь самовольная постройка не является объектом гражданских прав и подлежит сносу.
Если строение, возведенное в период брака, является самовольной постройкой, то признание права собственности на него возможно только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан). Вот как про это говорит Верховный Суд РФ в Определении от 24.03.2020 N 19-КГ 19-27:
“Вывод суда о том, что отсутствие кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства является препятствием для его раздела между супругами, не основан на законе.
Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого... Но это постановление вышло спустя 3 года... Могу ли я подать иск разделить этот объект.. Или нет.? Там прописан наш сын, ему 19 лет, отец пытался по хорошему его уговорить выписаться. Сейчас, сын не может даже войти в свой дом... Полиция заявляет что это собственность его отца. Еще вопрос-раз старый дом снесен, на его месте возведен ОНС, является ли регистрация по этому адресу действительной или нет. Так как одного объекта нет физически, а другого нет документально?... Ответьте пожалуйста.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Насколько можно понять из вопроса, что бывший муж устранил самостоятельно недостатки самовольного строительства и получил акт ввода в эксплуатацию домовладения при отсутствии брачных отношений. Какие же права, интересы своей бывшей жены нарушил этот супруг? Таких нарушений нет. На данный момент. Отсюда и отсутствие предмета исковых требований по имущественному спору о домовладении. Сын владельца которого вправе требовать предоставления ему возможности пользования домом вне зависимости от статуса недвижимости.
Нет, он так и не ввёл его в эксплуатацию. У меня есть оценки 2 независимые. Но за ответ спасибо. Просто он кинул 2х своих детей с этим домом, который стоит 8-10млн.
По правилам гражданского процессуального кодекса РФ не допускается рассмотрение иска по спору между теми же самыми сторонами, по тем же самым основаниям. А дети ваши они могут попробовать стать участниками нового иска.
Вы ничего не путаете?
В незавершенном строительством доме нельзя зарегистрироваться.
Дело не простое.
Вряд ли Вы сможете решить его по существу с помощью бесплатной консультации.
Найдите исполнителя на этом сайте и обжалуйте решение ( при наличии оснований и процессуальных сроков).
Дом старый 1910 г постройки, снесен, и вот в нет и есть регистрацию по адресу... Но его нет уж 20 лет, а 20 стоит ОяНС. Его и не поделил суд. А вот в 2020 го, поменялся закон, а когда у нас был раздел имущества, судья применил закон (верховного пленума) от 2010 года. Мне все вторят, что 2й раз нельзя подать иск на раздел... Хотя этот объект не поделили., за ответ благодарю сердечно.
1. Отец легко может снять сына с регистрации
2. раздел имущества уже был, повторно делить не получится.
3.прошли всё сроки исковой давности