Вопрос #65163
Можно ли продать долю в наследстве недвижимости?
Автор:
Суть вопроса:
После смерти родителей я оформил свидетельство на право собственности 1/2 доли жилого дома. Мой брат после смерти отца оформил свидетельство на право собственности 1/6 доли этого дома. После смерти матери он в наследство не вступал.
С тех пор я сделал ремонт дома, значительно увеличил его площадь, вложил немалые денежные средства. Новострой не оформлен.
С братом отношения напряженные: он ведет нездоровый образ жизни, постоянной работы не имеет, семьи и детей не имеет.
Вопросы:
1. Может ли брат без моего участия продать свою 1/6 долю на основании свидетельства на право собственности стороннему лицу?
2. Возможно ли изъятие его доли собственности по судебному решению за его возможные долги третьим лицам?
3. Что делать с неоформленной 1/3 долей наследства?
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! По порядку:
1. Вы имеете первоочередное право выкупа доли брата;
2. При банкротстве, в случае, если это не единственное жильё, но тут п. 1;
3. Принимать наследство.
Если Вам необходима более детальная консультация, Вы можете обратиться по контактам, указанным на моей странице.
Спасибо!
Кому и как принимать наследство? Я свою 1/2 долю получил, а брат в установленный срок в нвследство не вступил и оформлять ничего не хочет.
Большое спасибо!
Здравствуйте, вы можете в судебном порядке признать право на долю за собой.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте Сергей!
Ваш брат продать долю без вас не сможет, но может подарить. Что касается права собственности, если брат не принимал наследство матери, то нотариус должен был вам выдать свидетельство на эту долю. Сколько времени прошло с момента смерти матери? Если прошло более 6 месяцев, то теперь возможно решение вашего вопроса в суде.
Здравствуйте, Ирина Александровна!
Может подарить свою долю любому лицу? Значит, можно фиктивно подарить. Это все-равно, что продать.
С момента матери прошло 20 лет. Свидетельства на эту долю мне не было выдано, но в моем свидетельстве было указано, что эта доля не оформлена.
Здравствуйте Сергей!
Да, при дарении доли не требуется вашего согласия или оповещения. Вам нужно через суд признать право собственности.