Вопрос #65009
Ждать реструктуризацию или продавать квартиру или ждать суд?
Автор:
Суть вопроса:
Сейчас спустя 3 года я выплатила 400 тысяч и осталось еще 300 тысяч выплатить.
Я год не платила по состоянию здоровья и проблемам с работой.
Сейчас идет суд и мою квартиру продадут за 580 и я останусь без всего.
Мне отказали в мирном соглашении ,но рассматривают заявку на реструктуризацию. Что она мне даст?
Что мне лучше делать:
1)Ждать реструктурицазию и что будет с судом? Напоминаю залоговая стоимость квартиры 580 000 я боюсь остаться ни с чем.
2)Продавать квартиру с залогом (300 тысяч осталось выплатить) Стоит 1 400 000 на продажу Если быстро продавать
3)Ждать суда?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
1. Квартиру Вы сейчас не продадите. На квартире обременения.
2. Три года назад стоимость квартир была совсем другой. стоимость квартир за три года поднялась миниму в 2 раза.
3. Займите 300 тыс и погасите долг - это лучший вариант.
Добрый день,Любовь.
1.Реструктурищацию долга могут и не предоставить.Если предоставят,то,соответственно, платить придется не только дольше,но и больше.А суд ,видимо надо будет заканчивать мировым соглашением.Если банк предоставит рассрочку долга,то и на мировое согл.пойдет.
2.Продать квартиру с залогом не получится. Пока залог не снят, Вы сами ее не продадите.
3.В суде, видимо ,стоит вопрос о взыскании долга и продаже залогового имущества. Квартира должна быть оценена и продаваться будет с торгов.Та сумма,что останется после продажи квартиры и расчетов с банком, вернут Вам. Сколько это будет-не известно.
Вам в любом случае вариант 3 не подходит.Так что, решение принимайте сами.Дмитрий Александрович хороший дал Вам совет,я с ним согласна.Только вот думаю,что деньги Вам найти трудно,но жто лучший вариант.
Здравствуйте, оптимально возможно заключить соглашение о реструктуризации задолженности, оно позволит поэтапно в установленные соглашением сроки погасить имеющуюся задолженность и сохранить жилое помещение.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам проще всего будет договориться с банком и получить или рассрочку или реструктуризировать Ваш долг. Самостоятельно квартиру продать у Вас в этой ситуации не получится. Проще всего заключить мировое соглашение.
Я согласна с коллегами, реструктуризация долга самый безболезненный вариант для вас, если нет у кого занять и погасить задолженность.
Если квартира уйдет с торгов, она может уйти и за меньшую и цену чем 580 000, поскольку при отсутствии покупателей идет процент на понижение стоимости. Вам вернут разницу (цена продажи квартиры - остаток задолженности по залоговому кредиту), но только в случае отсутствия других кредиторов или судебных расходов.
Несогласие со стоимостью, в которую оценили квартиру можно было выраззить при утверждении порядка продаж, вас должны были вызывать в судебзное заседание. Обжалуйте порядок продаж и решение об оценке, которым утвердили такую стоимость квартиры, если конечно срок не пропущен.