Вопрос #64621
право собственности на гараж
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Гаражный бокс построен на законном основании? Вас приняли в члены кооператива?
Спасибо за ответ, Я ни законности строительства, а о том, что заключен договор купли продажи гаража. без свидетельства о праве собственности. Это правильно? Продать гараж право собственности которого не прошло государственную регистрацию?
Здравствуйте, Фрол.
Составьте свежий договор купли-продажи и вместе с продавцом (чтобы особо его не отвлекать, оформите от его имени нотариально заверенную доверенность на своего человека) идите в МФЦ регистрировать право собственности на себя.
Не согласен с Вашим выводом о неправильности заключения договора купли-продажи бокса в 2007 году. Он Вам может пригодится, если вдруг на продавца внезапно накатит ностальгия на гараж, и он окажется нечестным человеком или в том случае, когда право собственности на гараж Вам придётся просить признавать в суде.
Спасибо за отет. Но разве это правильно, продавать гараж право которого незарегистрировано
Вы с Вашим продавцом обращаетесь в органы Росреестра и одновременно происходит и регистрация права собственности на гараж продавца, которая тут же погашается, и на основании договора купли-продажи в результате перехода права собственности, оно регистрируется на Вас. Это происходит одновременно!
Это первое!
Второе. Вы в ходе диалогов с юристами пытаетесь поменять заданные вопросы, логически не связанные между собой. Попросили бесплатно подсказать, как сделать правильнее, - получите, распишитесь. Сомневаетесь - действуйте сами, тоже вариант. Только правильный ли?
Просьба не донимать с советами, что надо было сделать, содержится в первоначальном вопросе.
Для того, что бы дать полезную исчерпывающую консультацию, нужно ознакомиться с документами.
Для оформления права на продавца, нужны
справка за подписью бухгалтера ГК и председателя о том, что все взносы в ГК, плата ком услуги им внесены;
членская книга;
техпаспорт.
Потом право регистрируется на продавца.
Потом по ДКП на Вас.
Ps И это в том случае, если гараж не самострой и ГК действующее юр лицо.
Спасибо за ответ. Но до оформления еще далеко. Я спросил о передаче бокса через договор купли продажи, права которого не прошли гос .регистрацию
Всем спасибо за ответ, за желание помочь, за ваше внимание, я не знаю как закрыть вопрос?
Здравствуйте. Если Вы покупали гараж в 2007 году и этот договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, то Вам в любом случае необходимо будет составить новый договор купли-продажи. Также есть вариант обращения в суд с исковым заявлением.