28.05

Вопрос #64483
Кому, кем и в каком размере оплачивается налог на приобретённую в дар квартиру нерезидентом РФ??

Автор:

Гридяев Кирилл Викторович , Город: Москва / регион Москва, 28.05.2022 22:40:25

Суть вопроса:

Интересует вопрос, в налоговую службу какой страны, кем и в каком размере оплачивается налог на приобретённую в дар квартиру? Ситуация в следующем. Моей дочери родственником 2-й степени родства подарена квартира. Сама дочь 8 лет безвыездно живёт в США. На мне Генеральная доверенность и я принимала квартиру в дар в интересах дочери. При устной консультации юрист, готовивший договор дарения, сообщил, что учитывая статус "неррезидента" дочери, она платит налоги другому государству. Длительное время не возникало никаких вопросов, но последние 2 недели мне стали звонить сотрудники отделения местного ФНС с просьбой обеспечить явку дочери и исполнение ею обязанностей по уплате налогов, упоминая какие то 30%. На мои просьбы выписать повестку и официально вызвать или прислать уведомление, уходят от ответа и угрожают, что последствием неоплаты налогов может стать запрет въезда в РФ моей дочери. Помогите пожалуйста разобраться, со ссылкой на законы. ВСЕМ, кто ответит, обещаю положительные отзывы, а исчерпывающий ответ-консультацию ОПЛАЧУ! Заранее спасибо!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Налоговая служба повесток не выписывает и не высылает. Нет такой у неё обязанности. Граждане должны сами в конце года подать декларацию. При наличии доходов и не подаче декларации налог взящут и ещё и штраф наложат.  Ваша дочь отсутствует в РФ более 185 дней значит она нерезидент. Нерезидент платит налог на дарение в размере 30 % от стоимости квартиры. Налог платит в РФ. Не уплатит налог налоговая обратиться в суд, налог взыщут вместе со штрафом. Дочь не оплатит - обратят взыскание на квартиру, выставят квартиру на торги. Продадут и погасят налог и штраф, на это уйдет полстоимости квартиры. 

29.05.2022 07:21

Приветствую!

В сиду п.18.1 ст.217 НК РФ

доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. 
Как видите законодательство не содержит ограничение по признаку резидент/нерезидент. Следовательно, в любом случае близкие родственники освобождены от уплаты налога при дарении.

Вторая линия родственников  –  это  сестры, братья,  родные  и сводные (по матери или отцу), бабушки и дедушки. 
Кто именно подарил квартиру?

Другие вопросы:

#69377 08.09.2025 (16:02)

налог с продажи квартиры

Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376 08.09.2025 (10:51)

налог с продажи квартиры

Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358 22.08.2025 (15:32)

Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет