Вопрос #64379
Как продать дом доставшейся по наследству

В вашем случае вы продаете свои доли в доме и если из-за вдовы нет возможности продать доли единовременно, то вам необходимо составить и отправить предложение о выкупе ею вашей доли за указанную вами сумму (за которую иначе вы продадите свою долю иному лицу). Если же она в течение 30 дней, с момента получения от вас предложения, не ответит или направит отказ вам, то вы вправе продать свою долю по цене за которую предлагали вдове приобрести, но не менее цены предложенной, можно только за большую продать.

Андрей, в судебном порядке напротив только другая сторона может обратиться  о прекращени Вашего и сестры права собственности  на 1/8 долю каждого и признании за нею права собственности на 1/4 долю с денежной компенсацией, а не наоборот. Заставить выкупить  через суд невозможно. Вдове достаточно сказать, что  не располагает такими средствами и все.

Если позволяет само строение, определяйте порядок пользования жилым домом и земельным участком, чтобы при продаже ваших долей Вы и сестра могли показать конкретную например комнату и кусочек земли,  которыми покупатель сможет пользоваться в дальнейшем. О процедуре продажи Андрей Сергеевич все подробно  Вам написал.

Здравствуйте.Понудить вдову выкупить Вашу и сестры доли в судебном порядке Вы не сможете,в данном случае закон не на вашей стороне. А вот продать свои доли третьему лицу, предложив сначала  вдове, как собственнику,пользующемуся правом преимущественной покупки, купить ваши доли, вы можете. Однако, шансов,что кто-то купит долю в доме, а не весь дом,немного,хотя и такие случаи имеют место. Чужому человеку иногда легче договориться о покупке оставшейся доли у собственника. 

Здравствуйте!  Ваш   вопрос   возможно решить  через   суд,  путем подачи  исковго  заявления  о разделе  наследственного имущества. Стоимость  имущества   вы  определяете  по свооему  желанию, либо по кадастровой, либо   согласно  отчета об  оценки,  то есть заключпния эксерта. Во  втором случае  необходио  до  обращения  в суд обратиться  в к  эспертную организацию,  для  установления  рыночной  стоимости  имущества.  

Здравствуйте. Если Вас интересует только вопрос о том, можно ли обязать через суд выкупить Вашу долю другого собственника, то нет, нельзя. Обратиться в суд с исковым заявлением Вы можете, но в удовлетворении Вашего требования Вам будет отказано. Приобретение чего-нибудь в собственность дело добровольное. В Вашей ситуации Вы вправе предложить ей выкупить Вашу долю за указанную Вами цену. Или продать её кому-то ещё. Только не забудьте о её преимущественном праве покупки. 

Вы не можете заставить её, даже в судебном порядке, выкупить ваши доли. Она может в судебном порядке, признать ваши доли незначительными с правом выкупа долей по среднерыночной стоимости (оценкой может определиться стоимость). 

Можете выставить свои доли на продажу, предварительно предложив выкупить ваши доли вдове, уведомление должно быть письменное, с указанием стоимости, лучше через нотариуса уведомлять. Если откажется от выкупа, то можете продать иным лицам. 

Здравствуйте. А как быть сли на руках пока, только документ о праве собственности и в каких частях? Какие ещё необходимы документы для продажи(предложить вдове) своей доли? Можно ли сделать эти документы дистанционно? Спасибо.

Здравствуйте. А можно выделить свою долю в судебном порядке из общего домовладения дистанционным способом? Без участия своего представителя? Очень далеко находится дом от моего проживания? На руках только пока документы на право собственности в 1/8части. Чтобы затем выставить на продажу.