Вопрос #64310
Обмен дома при разводе.

Понятно,что  долю  детям  надо  выделять.Разрешение  можно  получить,если  правильно  посчитать  стоимость  материского  капитала  и  долю  детей  от  общей стоимости  дома. Тоесть  доля  детей в  доме  должна  соответствовать  стоимости  доли  выделяемой  в  квартире.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ16-73 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что при покупке квартиры, расположенной по адресу: ..., денежные средства материнского капитала в размере 341 698 руб. 40 коп., перечисленные в счёт погашения долга по кредитному договору от 10 февраля 2011 года, в соотношении с общей стоимостью спорного жилья (3 700 000 рублей) составляли 9,2%, тогда как остальные денежные средства, потраченные на покупку квартиры, в том числе и средства по кредитному договору, являются совместно нажитым имуществом Ковальчука А.Ю. и Илларионовой Н.В., в связи с чем, доля каждого супруга в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 48/100, доля каждого из детей - 2/100.

Здравствуйте. В Вашей ситуации главное правильно выделить доли детям. Если не будет никакого нарушения их прав, то у органов опеки не будет оснований для отказа.