Вопрос #64263
обращение взыскания при наличии записи ипотека завершена

Рассмотрим стандартную ситуацию. Заёмщик взял займ у займодавца, заложил в обеспечение возврата денег свою квартиру. Займ не был возвращён и займодавец обратился в суд. По решению суда на квартиру было обращено взыскание, квартира была продана, в ЕГРН была осуществлена государственная регистрация погашения ипотеки и перехода права собственности к приобретателю. Займодавец получил взысканную сумму задолженности из дохода от продажи квартиры, поэтому основание ипотеки утратило силу. В рассматриваемой ситуации похоже на то что судебный пристав не владеет всей информацией. По всей видимости займодавец получил возврат займа из другого источника и направил в Росреестр заявление на погашение ипотеки. Другие варианты трудно представить, если собственник квартиры не поменялся. Ещё и уголовное дело добавилось. Действительно не совсем понятно погашение ипотеки. Тогда надо заказать полную выписку из ЕГРН с указанием основания для каждой регистрационной записи. Иначе можно долго гадать и размышлять при наличии в ЕГРН источника ответа. По существу вопроса можно пояснить что запись об ограничении права собственности прекращается при совершении новой записи. Такая возможность возникает только при прекращении действия того права, которое обеспечивалось ипотекой. Либо как вариант при признании судом недействительным ипотечного договора.

собственник остался прежний(я)-следователь когда накладывала очередной арест на квартиру через суд-запрашивала справку,арест наложила,но говорит там запись что ипотека от 2017 года завершилась в 2020.Я справку заказала,но не пойму как это так,если мошенники успели получить решение суда об обращении взыскания и пристав говорит что если бы обращение взыскания было бы отменено,то он бы об этом знал.Теперь не могу понять что делать?Подскажите,пожалуйста,если там в ЕГРН действительно есть такая запись,то ипотеки больше нет?Вот я получу выписку из ЕГРН после праздников и что мне с ней делать-идти к приставам и что-то писать,ссылаясь на эту запись?

Светлана! Получите выписку из ЕГРН. И можно скан этой выписки приобщить как приложение к этому вопросу. Для прочтения и понимания проблемы.