Вопрос #64029
Есть ли здесь нарушение закона о тишине?

Выролните звуко и шумоизоляцию квартиры. 

К сожалению, не имею такой возможности, плачу ипотеку, с перспективой продажи этой квартиры и покупки новой. Наш дом - новостройка, мы не меняли конструкцию пола, ремонт от застройщика, поэтому в этой части к нам претензий быть не должно. Такая слышимость во всем доме.

Здравствуйте. Слышимость во всём доме уже известна всем. Вряд ли кто-то захочет покупать квартиру в вашем доме. Поэтому если не продатите, то только шумоизоляция вас спасёт. Хотя можно поковыряться в проекте дома и выяснить всё ли сделано так как надо. Для этого привлечь строительную экспертизу и строительный надзор. Вряд ли проект допускает такую слышимость даже купание и кипящий чайник. Современное строительство красиво, но зачастую некачественно, о чём бывают репортажи в новостной ленте. При установлении халтуры предъявите претензию застройщику и местной власти. Это очень серьёзный вопрос и сами вы вряд ли справитесь. Желательно выступить коллективно. Нарушений закона о тишине в ваших действиях нет. Но самой-то вам приятно всё это слышать?  

Продажа квартиры в таком доме даст очень перспективные для покупателя основания для расторжения договора купли-продажи по скрытым недостаткам, о которых вы знали, но не сообщили покупателю. 

Вы не поняли, я не могу делать звукоизоляцию чисто из-за нехватки денег. При всем желании, денег на нее не соберу. Это во-первых. Во-вторых, у нас здесь целый ЖК, состоящий из пары десятков однотипных домов, и проблем с продажей ни у кого из соседей не возникает, квартиры продают и снова покупают. Просто стоят они недорого, т.к. окраина города. И лично мы купили эту квартиру как вторичку, поэтому претензий к застройщику уже предьявить не можем. 

Я всё понял. Рано или поздно кто-нибудь подаст в суд на продавца. При продаже никто не говорит о плохой звукоизоляции. И если целый ЖК, то это ничего не значит. А значит все дома построены или с нарушением проекта, или проект такой изготовили, что слабый чих слышен по всей округе. Кому они нужны, такие квартиры. Покупают, а потом узнают, что всё слышно, и продают следующему. Хотя уже все должны знать о таких квартирах. 

Бежать надо из таких домов-красавцев. 

Я поняла, к чему вы клоните, но в данном случае я не просила о защите моих интересов. Спасибо за внимание к моему вопросу. Я спрашивала сейчас о другом, вас немного в сторону понесло.

Но если покупатель после продажи этой квартиры подаст на меня в суд, я обязательно обращусь к вам)

Не понесло, а о том, за что бы вы деньги заплатили, я вам рассказал бесплатно. Мой ответ прямо вытекает из вашего вопроса. Желаю удачи. Пейте чай потише. 

Звукоизоляцией  квартиры  пусть  занимаются  те ,кому  мешает  бытовой  шум.(свою  квартиру  звукоизолируют). Нарушение  тишины  в  данном  случае  нет,это  соседи  привередливые.

Спасибо за ответ!

Здравствуйте. В той ситуации, которую Вы описали, никаких нарушений нет. Такая конструкция дома. Обычный разговор, кипящий чайник это просто бытовой шум. 

Спасибо за ответ! Вы меня успокоили. Смущает просто бурная реакция соседей на такие бытовые вещи. 

Добрый день. Если, как Вы указали, реакция соседей выражается: "кричать матом или начинают чем-либо бить, греметь до утра", то это они нарушают закон о тишине.

Светлана, добрый день! В Ваших дейтвиях нет состава административного правонарушения. Слышимость многих домов оставляет желать лучшего. Мне тоже это не нравится с одной стороны и я понимаю неудобства соседей, но это данность и претензии в Вашу сторону необоснованны. Я согласен с коллегами, что звукоизоляция решит Вашу проблему, НО это советы из разряда "не хотите жить в многоквартирном доме, покупайте дом и живите там") Я считаю, что Вы никому ничего не должны. Если сочтёте нужным и будет возможность сделаете тот вид ремонта, который захотите. А что касается криков соседей в формате ненормативной лексики адресно в Вашу сторону, то здесь уже в их действиях адм. состав есть. Поэтому, будьте уверенны в своих правах! Это Ваше жилище. Вы не нарушаете закон. А "чужие проблемы шерифа волновать не должны". Соседей смущает шупоизоляция, а не Вас, вот пусть и решают эту проблему локально в условиях собственной квартиры. 

Звукоизоляцию должен установить источник шума, а не соседи. Иначе получается, я зашёл в дом, разбегайся кто куда. Кто в магазин за шумоизоляцией, кто в дом на земле. Человек живёт 30 лет и вдруг в дом заходит молодёжь с музыкой или водкой. Про шерифа тут неуместно. 

Ну допустим про молодежь и водку неуместно. Алкоголь не употребляю совсем. Мне 35 лет, и я чай пью, вы же знаете. Даже гостей не приглашаю. 

Я не про вас. Разговор перешёл в более широкую плоскость. А чай это хорошо. Пейте на здоровье! Фотку пришлите. 

Вы  не  забудьте  где  нибудь  ввернуть,что  соседям  мешает  "ТОПОТ КОТОВ",на  всякого  рода  проверяющие  и  правоохранительные  органы  действует  безотказно.

День добрый. В свободном доступе в сети есть Закон Воронежской области от 27 октября 2014 года № 124-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Воронежской области" (с изменениями от 4 декабря 2019 года), согласно статьям 2 и 4 которого под ночным временем понимается период времени с 22.00 до 7.00 часов, а к действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время отнесены: 

1) использование в ночное время звуковоспроизводящих и (или) звукоусиливающих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в организациях общественного питания, размещенных в пределах территории защищаемых объектов, а также на объектах, не относящихся в соответствии со статьей 3 данного Закона Воронежской области к защищаемым объектам, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
2) использование в ночное время звуковых сигналов транспортных средств, в том числе охранной сигнализации, или создание иного шумового эффекта с использованием транспортного средства, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
3) непринятие в ночное время мер по отключению звуковых сигналов неоднократно срабатывающей охранной сигнализации либо использование неисправной охранной сигнализации, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
4) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
5) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;
6) игра в ночное время на музыкальных инструментах, громкая речь, крик, свист, пение, а также совершение в ночное время иных подобных действий, сопровождающихся звуками, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
7) непринятие в ночное время мер по прекращению лая собак и других действий животных в помещениях многоквартирных домов, сопровождающихся звуками, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан.

Нарушение влечет административную ответвенность.

С уважением, адвокат СВЕРДЛОВСКОЙ областной коллегии адвокатов А.А. Довбыш